手机上蓝房
锦绣国际 在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 思明区观音山片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市思明区台东路与花莲路西南侧 |
| 售楼地址 | 厦门市思明区台南路73号（福兴国际中心一楼） |
| 咨询热线 | 0592-8882998、8883998 |
| 楼盘价格 | 总价150万起 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2019年08月 |
| 开发商 | 德尔惠（厦门）有限公司 |
| 代理商 | 厦门有巢氏房地产代理有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年个人产权 |
|---|---|
| 户型说明 | 48-52㎡ |
| 建筑面积 | 27216.53㎡ |
| 占地面积 | 2544㎡ |
| 总户数 | 260户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
8.13
|
| 绿化率 |
20%
|
| 得房率 |
70 |
| 物业公司 | 厦门世纪锦绣物业管理有限公司 |
| 物业费 | 4.98元/月/平方 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 第四幼儿园、第六幼儿园、观音山幼儿园、何厝小学、观音山音乐学校 |
| 交通状况 | 三纵三横，环岛路、环岛干道、金山路、仙岳路、吕岭路、莲前大道；地铁2号线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 五缘医院、前埔医院 |
| 生活配套 |
项目介绍
