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中海世茂府在售
交通便利学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区同安老城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省厦门市同安区乐海城市广场西北800米（凤祥路与岗头北路交叉口西南侧） |
| 售楼地址 | 福建省厦门市同安区乐海城市广场西北800米（凤祥路与岗头北路交叉口西南侧） |
| 咨询热线 | 0592-6778666 |
| 楼盘价格 | 27000元/平米 |
| 开盘时间 | 85-92㎡三房 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门市毅骏置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年、商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 132415㎡ |
| 占地面积 | 38293.4㎡ |
| 总户数 | 约872户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 高层精装、叠拼简装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、其它 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 暂未确定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区内规划有公办幼儿园（规划中）。项目自身配有近3万方的园林，一府九园设计，从北到南分成四个空间组团，保证每栋楼都能享有不同主题的中心园林。此外，项目自带风情商业街、尊贵式景观轴线、近400㎡游泳池、夜光跑道、全年龄活动场地、泛会所架空层设计等。 |
|---|---|
| 教育 | 社区内规划公办幼儿园（规划中），2公里内还有同安第三实验幼儿园。社区家门口东侧规划公办小学以及同安第一实验小学，项目约500米外即第二外国语中学。 |
| 交通状况 | 项目以北是凤祥西路，连通同安大道直达海翔大道，快速到达集美或者翔安等区域。项目从沈海高速到漳州、泉州约50公里。南临近同安BRT枢纽站（直线距离约1.3公里，城西路口站），可乘坐快5及快2线直达岛内。向东可通过同集北快速路，全程高架及地下通道，几乎无红绿灯。此外，地铁6号线（规划中）的安溪路口站离本项目直线距离仅约1.5公里。周边经停613/614/633/600/606/607/637等十余条公交线路。项目可经凤祥西路，连通同安大道直达海翔大道，快速到达集美或者翔安等区域。项目经沈海高速到漳州、泉州也就约50公里。还可通过同集北快速路，全程高架及地下通道，几乎无红绿灯，快速通往岛内、集美、翔安等区域。 |
| 公园设施 | 项目南侧有卢戆章公园（在建中），距离本项目直线距离仅约500米，总占地面积约6万平米。 |
| 医疗 | 项目三公里内有厦门市第三医院、厦门市同安中医院、厦门同安城南医院，项目一公里内配有社区卫生服务中心。 |
| 生活配套 | 项目一公里内有建设银行、工商银行、农商银行、兴业银行、厦门银行等。生活配套丰富，项目三公里内有医院、银行、邮局等生活配套。项目距离乐海城市广场仅约800米，3公里即可到达钟楼、新华都等成熟商圈。同时项目配套逾2400㎡社区底商。 |
项目介绍
中海世茂府由千亿央企中海地产、上市名企世茂集团强强联手共同打造，开启同安公园式上流生活。中海世茂府总占地约3.83万㎡，总建筑面积约13.2万㎡，规划有约85-92㎡精装奢尚三房、约108-126㎡尊奢叠墅以及超2400㎡社区底商。
项目位于同安城西繁华腹地，享丰富商业、休闲、教育等服务配套。紧邻约6万㎡卢戆章公园，咫尺同安乐海商圈。社区内配有公办幼儿园（规划中），东侧公立小学（规划中），周边还配有第二外国语学校、同安第一实验小学等优质学府。周边规划地铁4、5、6号线，距6号线（规划中）约1.5公里，近BRT同安枢纽站，便利接驳同安大道、同集快速路、滨海西大道。
中海世茂府内拥约3万㎡主题园林，“一府九园”设计，涵盖四大泛会所、五大园林组团，筑造国际化内外双公园式上流墅区。项目由中海物业统一管理服务，人车分流设计，实行封闭式管理，提供智能化服务。
中央公园，上流墅区——中海世茂府，落基城市正心，领踞乐海商圈，坐拥人文园林，更享名校学府。中海、世茂，两大地产巨匠，共同诚意献上，定义同安新贵，成就美好生活。
