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福晟·南湾1号未售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | |
|---|---|
| 楼盘地址 | 海沧湾•招银港收费站东侧 |
| 售楼地址 | 海沧阿罗海城市广场中心前广场 |
| 咨询热线 | 4000-633-999 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福建省中亿建置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 77-99㎡复式4-5房 |
| 建筑面积 | 93565.65㎡ |
| 占地面积 | 32652㎡ |
| 总户数 | 846户 |
| 项目特色 | 人口红利：产业撬动人口红利，在建的招商芯云谷，像腾讯、华为、软通动力等高科技企业的1048个项目已签约落户，预计2019年4月份一期工程结束并开放，19年底三期全面开放，超3万高端产业人才在此就业，年产值将达数百亿元。预计到2019年漳州开发区总人口超15万，如美国硅谷、北京中关村、厦门软件园，最终，这里将会是环厦片区最大的人居板块，成为厦漳一体化发展中的靓丽名片。 项目毗邻海沧与漳州港，占据厦门湾南岸的桥头堡战略区位，是厦门与漳州的连接点，属于厦漳一体化首要辐射区, 项目处于环厦片区的价格洼地，升值空间巨大，是您投资的良好选择。项目周边交通十分便利，紧邻海沧，一步入厦，坐享厦门繁华生活配套，让您轻松“留厦”。坐山望海，眺望一湾两岛，景观资源优异，纯自然氧吧，景观美不胜收。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
35.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福晟物业-国家一级物管 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 过桥即抵海沧CBD，阿罗海、大润发、天虹三大商圈，商超百货一应俱全；同享南滨大道商业广场（商业广场包含大型商超、电影院等满足您生活所需的配套应有尽有）； |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 项目位于厦漳大桥高速收费出入口，仅10分钟就能到达厦门海沧，15分钟到阿罗海城市广场，30分钟即可到达厦门岛内。 |
| 公园设施 | 项目地处山海之间，眺望一湾两岛，景观资源异常丰富，背靠观音山、纯自然氧吧，景观美不胜收。未来福晟梅园（计划中，具体内容待定）将有望打造成小区的全龄活动休憩区，茶余饭后，一家人可以在梅园健身锻炼，在公园里散步，呼吸新鲜的空气。项目可眺望厦门岛、鼓浪屿天然海景，可以在家里欣赏绝佳的海岸线，地段升值潜力不可估量。目前，政府巨资打造的国内首座离岸式人工大岛——双鱼岛，离项目10分钟车程，项目周边旅游资源十分丰富。拥享海沧湾公园、大屏山公园、海沧体育中心等丰富休闲旅游配套； |
| 医疗 | 海沧医院、妇幼保健院等医疗资源齐全，为健康生活保驾护航！ |
| 生活配套 | 本项目兼得海沧与漳州港繁华配套，过桥即可享受海沧的购物，医疗，及一系列商业配套，与阿罗海城市广场仅15分钟车程，此外，10分钟同享南滨大道商业广场（商业广场包含大型商超、电影院等满足您生活所需的配套应有尽有）。 |
项目介绍
福晟·南湾1号是中国房地产第39强、中国建筑业第22强（旗下福建六建集团）、品牌价值逾88亿元，在全国开发总面积达2000多万平方米，现已成为中国最具活力、最具前景的综合性集团企业的福晟集团，以25载品牌淬练携200多个钱隆系列高品质项目运营造诣，在海沧南岸匠心精著的高品质海景项目，项目占地32652㎡，总建筑面积93565.65㎡，规划9栋复式海景住宅，面积76-99㎡双层阔居户户南北通透。项目地处海沧南岸，厦漳大桥桥头堡区域，拥有毗邻海沧与漳州港，占据近厦第一站（厦门湾南岸桥头堡）绝佳区位，是厦门与漳州的连接点。临厦漳大桥高速收费出入口，仅10分钟就能到达厦门海沧，15分钟到阿罗海城市广场，30分钟即可到达厦门岛内。本项目兼得海沧与漳州港繁华配套，过桥即可享受海沧的购物、医疗、及一系列商业配套，与阿罗海城市广场仅15分钟车程，此外，10分钟同享南滨大道商业广场（商业广场包含大型商超、电影院等满足您生活所需的配套应有尽有）。福晟南湾1号不仅是近厦第一站，更将成为城市菁英的留厦首站。
