富力院士廷未售
精装修
基本信息
地区/商圈 | 集美区 |
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楼盘地址 | 厦门市集美区鱼孚路东侧金龙东路北侧(新亭幼儿园旁) |
售楼地址 | 厦门市集美区鱼孚路东侧金龙东路北侧 |
咨询热线 | 0592 -3012777 |
楼盘价格 | 3万/㎡ |
开盘时间 | |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 厦门富力盈盛房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 建面约89㎡、111㎡主力户型/品牌地产/全球最大豪华酒 |
建筑面积 | 39669㎡ |
占地面积 | 12254㎡ |
总户数 | 275户 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 精装 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.25
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 富力物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 凤泉广场、福万家超市、乐海百货、家乐园购物中心; |
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教育 | 幼儿园:双桥明珠幼儿园,新亭幼儿园,欣双桥幼儿园,至善幼儿园,奇奇幼儿园,小童星幼儿园,爱森堡幼儿园,小燕子幼儿园、灌口幼儿园;中小学:灌口小学、厦门一中集美分校、新亭小学、厦门市上塘中学 李林小学;大学:厦门医学院; |
交通状况 | 厦门富力院士廷项目位于厦门市集美区鱼孚路东侧金龙东路北侧(新亭幼儿园旁),其中新城大道和金龙东路已建成,可通过厦门大桥、杏林大桥至岛内,地块南侧规划4号线径行,公共交通条件便利:李林公交站,进岛可乘坐994路、657路等,岛外有925、657、936、680路通往同安、海沧和集美各片区 |
公园设施 | 风景湖公园、涌泉公园; |
医疗 | 灌口医院、大益生药房、厦门仁益堂药店、文祥兴药店; |
生活配套 | 综合商场:凤泉广场、福万家超市、乐海百货、家乐园购物中心、三李城万达建设中;银行:厦门市农村商业银行(灌口支行)、中国农村信用合作社ATM、厦门农商银行ATM,交通银行ATM |
项目介绍
厦门富力院士廷位于:厦门集美新城(新亭幼儿园旁),占地面积:12254.26㎡,总建筑面积:39781.29㎡,计容面积:27568.75㎡,容积率2.25,绿化率高达35%,由4栋17到18层小高层组成,1#(102套),2#(34套),3#(32套),#(107套),主力户型:89㎡-111㎡,共有车位321个。
项目定位:富力地产以全球最大豪华酒店业主、星级生活缔造者的身份携富力星级物业,缔造厦门首个星级智能化人居美宅,并以“院士廷”系高端血统,礼献时代中坚,铸就文化世家。
区位优势:富力院士廷位于集美新城人居文教板块的中枢区位,有三条一级城市干道,四通八达,享地铁1号线,区位显赫。周边配套厦门实验小学集美分校和厦门一中集美分校,紧邻福建省唯一三所独立设置医学本科院校之一——厦门医学院。项目周边坐拥岛外最大的市政公园——风景湖公园,涌泉公园,双公园在侧。且集美规划第二座万达广场-三李城万达坐落于项目周边100米以内,未来商业及生活氛围浓厚。随着集美新城各项配套日趋完善,交通日益便捷,知名开发企业入驻,核心价值日益突显,未来的集美,发展潜力巨大。
自身优势:厦门富力院士廷自带星级的精装标准,配备智能化家居系统;产品设计上两梯两户,户型三面采光,南北通透,且户户类入户电梯设置。小区采用围合而建,呈两轴四心布局,对新中式“院落空间”深刻解读。设计风格上采用中式神韵结合现代化演绎,内部景观错落有致,移步异景。