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莲花新城住宅
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | [ 集美 - 杏北新城 ] 龙亭四、五里 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0592-5509666 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 待定 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门市东区开发公司 |
| 代理商 | 厦门翼丰行 |
| 销售许可证 | 20110107，20160009 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 85-116㎡ |
| 建筑面积 | 7.8万方 |
| 占地面积 | 3.1万方 |
| 总户数 | 325 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 白士德 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 诚毅幼儿园（208米），集美金指南文创幼儿园（940米），厦门外国语学校集美分校（1092米），乐海幼儿园（1150米），集美区新城幼儿园（1492米），厦门工学院附属学校（2218米） |
| 交通状况 | 地铁：诚毅广场[地铁站]（地铁1号线），官任[地铁站]（地铁1号线），集美软件园[地铁站]（地铁1号线）；公交：龙亭三里[公交站]（913,947,949,911,992,912,490,491,492,493,917,910），软件园三期龙亭[公交站]（992,911,913,947,949,957,917,912,490,491,492,493,955等14条线路） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 厦门市集美区杏林街道莲花社区卫生服务站（249米） |
| 生活配套 | 杏林湾商务营运中心、人人乐超市、国贸商城、诚毅步行街、新华都中国建设银行ATM（789米），中国建设银行ATM（789米），中国工商银行ATM（840米），中国工商银行(杏林湾支行)（840米），中国工商银行ATM（840米）厦门嘉庚华谊兄弟电影中心（944米）向阳坊(集美新城店)（126米），大唐之家（132米），子鲤新式黄焖鸡米饭（152米），兮雅咖啡（154米），鲜度轻食（155米），早安咖啡·音乐吧（172米） |
项目介绍
住宅莲花首岸˙和院作为莲花新城最后压轴地块，景观优势突出，墅区高层，瞰湖视野无可挑剔，由台湾大师亲自操刀园林景观，打造豪宅社区园林风范。周边配套齐全，主要有杏林湾营运中心、市民中心、诚毅图书馆、诚毅科技馆、诚毅书城、嘉庚剧院、灵玲国际马戏城、软件园三期等。区域交通优势明显，是目前岛外唯一实现高速、高铁、公交、BRT、地铁多维交通区域的新城。
