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三远1号公馆尾盘
三远1号公馆
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区行政中心区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 海沧区滨湖北路与滨湖南路交汇处（海沧地税斜对面） |
| 售楼地址 | 1号公馆1期店面 |
| 咨询热线 | 0592-8877999 |
| 楼盘价格 | 22000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2013年11月 |
| 开发商 | 厦门加州海岸房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 厦门市百合田房地产代理有限公司 |
| 销售许可证 | 20110092 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 139㎡—144㎡奢华大三房 168㎡—173㎡奢阔大四房 |
| 建筑面积 | 100119.21㎡ |
| 占地面积 | 43684.032㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 珍藏现房，实景园林，湖海园三景合一 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
35.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 华菲物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 延奎小学、厦门海沧北师大分校高中部、双十中学海沧分校，小金星国际双语幼儿园等 |
| 交通状况 | 海沧大桥西引桥第一站，5分钟直达SM、市政府，50分钟实现龙漳厦同城生活 |
| 公园设施 | 海沧体育馆、海沧市民公园及项目自带20000 ㎡地中海皇家园林 ，45%超高园林绿化 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 地处海沧ＣＢＤ轴心区，集行政、文化中心，商业中心区、大型餐饮MALL诸多地利于一身，成就独一无二的海沧800米黄金生活圈 |
项目介绍
城市中轴 全景生活
1号公馆，三远地产2011年实力巨献。本项目占地43684㎡，总建筑面积100119㎡。雄踞海沧CBD轴心，尽享湖园山海城五维景观，紧邻海沧区政府，海沧大桥西引桥首站。1号公馆推出层层板式大宅、270度观景、2万㎡地中海皇家园林、超大型3000㎡奢华会所、无边际海岸风情泳池配套，创造"居住梦想，一步到位"的理想家园。
三远地产秉承其一贯的"用心构景，用爱筑家"开发理念，独创"城市中轴全景生活"的新都市人居主义典范。大处着眼，显人居高度。精工细节，著尊贵精神。大视野决定大境界，这就是专为成功者打造的都市人生1号公馆。
星级规划
2万平方米地中海皇家园林规划，运动区、休闲区、景观区动静功能明晰。大入口、大中庭、大会所、大景观、尽显尊贵人生。1号公馆以重金特别为厦门成功人士打造三千多平米水主题顶级奢华会所，为业主提供一个休闲娱乐的绝佳场所，搭配风情园林，多维立体空间营造都市中心的自然栖息之所。繁华中品味人生，幽静中不远都市。
奢华人居
小桥流水入户，涤荡每日尘嚣。豪华入户大堂，展现主人归家的气度。270度观景美宅，户户入户花园，2楼以上即可揽百万平米海沧湖城胜景，无尽视野，无上境界。大开面弧形生态阳台，大开间观景客厅，海沧新城，新CBD，海沧湖尽在君临天下之眼界。三远1号公馆以纯正的139-170平方米中大户型，纯板式两梯两户，创造纯粹品质人居氛围，保证生活圈层的同一性与高尚化。
