手机上蓝房
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10多年前，信息还没现在这么畅通。
那时候微博、微信并未大幅兴起，要了解楼市的最新动态，主要是通过新闻联播、报纸上的广告专栏和遍布街巷的大小中介。
在鱼龙混杂的市场环境下，想淘点含金量高的好盘讯息，除了业内的口碑相传，就是在一年两次的房展会上。彼时，最让人印象深刻的莫属地产界的四大天王“招保万金”，金字招牌每每亮相，总能吸引众人簇拥。因为在当年，这四个字象征着高品质与高标准。
纵使地产江湖，风云变幻，大浪淘沙之下，强者恒强。今天，就和大家聊聊这家走过31载仍步稳行远的老牌房企——金地。
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1份年报，看懂金地背后的稳步操作
年报作为一年的总结，数据比平时更能反应出企业的真实生存状态。其中，可以衡量盈利指标的毛利率是首当其冲的“照妖镜”。
综合对比2018年“招保万金”的主业毛利率，金地集团以43.08%的优势位居四家之首，较上年同期增加9.12个百分点，不仅创下历史新高，更领跑整个地产行业。
这一切，都得益于稳扎稳打的团队管理、战略布局与产品体系建设。
在平均工龄超10年的金地高管团队中，高度一致的核心价值观、强有力的地产资源整合能力，让这位早期A股的“老大哥”风采依旧不减当年。
成熟稳重的他，不为周期性利益诱惑，更不为盲目性扩张而裹挟。这从年报中的一组数据就可看出：2018年，金地在土地市场获取了91宗土地，总投资额约1000亿元，在一、二线城市的总投资额占比高达83%。
“深耕广拓”的独到战略眼光，让金地进一步加强投资布局的战略纵深和城市梯度，从而在"因城施政、分类调控"的大环境下稳步上升，创下1623.3亿元总销售额，跻身中国房地产业综合实力TOP10的行列（数据来源：中国房地产业联合会）
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筑造精品的秘密武器：
拒绝千篇一律，更要万里挑一
都说金地是一家读书人经营的公司。
他的书生意气不仅源于崇尚科学、富有理想主义情怀的专业管理团队，更体现在产品设计与企业文化上。
正如韩愈所言：“业精于勤，行成于思”，金地在产品研发上投入巨大，真正做到了专业之道，惟精惟一。在建筑样式千篇一律、产品细分没那么盛行的年代，金地不仅拥有自己的研发团队、设计院，在集团总部设置108产品工厂，更先于时代的眼光，因地制宜专研精细化产品，以不拷贝的量身之作表达对城市的敬意。
广受业界赞誉的“褐石、名仕、未来、风华、峯汇、格林、天境、世家、社区商业”9大产品线，放眼全球可谓独树一帜。上述气质出众的产品名，绝非华丽辞藻的简单堆砌，而是切实以“人本”出发，针对人生不同阶段而定制的生活体系。
△金地集团9大产品系
为格调中产设计的金地·艺境，首次将褐石文化带入中国，成功塑造纯正英伦风情的优雅生活；峯汇系列的代表作金地·玖峯汇，以纽约“MOMA美学”对位都市高阶人群的审美，掀起现象级热销风潮；深谙国人居住理想的风华系列，以新东方主义美学观，构筑中式写意禅境。代表作金地中心·风华，创地产界首个“china·chic”建筑艺术形式，获“2017红点奖·产品设计奖”……
以人为本，创新为魂。凭借对人性化细节与创新的至极追求，金地于群雄逐鹿、诸强环伺的房地产市场中脱颖而出，在时代人居迭代史上划就浓墨重彩的一笔。
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开篇首作延续“魔鬼细节”
刷新厦门人居标准
从深圳到上海，从旧金山到纽约，金地的精工足迹遍及国内外56座重点城市，以科学筑家理念，赢得超60万户家庭的赞许和认可。
2018年，拓疆海西的金地首落厦门，在潜心深研三代海岸线发展历程后，联袂央企华润置地与本土国企国贸地产，战略布局千亿新会展海岸中枢。
通过长期的实地考察与走访调研，金地研发设计团队遵照土地肌理、鹭岛文化地脉营造产品，致献同频世界潮流的海岸谧境——前海湾。就在上周刚举办的“何以金地”厦门媒体见面会上，30余家行业大咖共聚一堂，论道厦门湾区宏图，共鉴前海湾的产品理念与筑造标准。
△“何以金地”媒体见面会现场图
历时近一年的精心打磨，前海湾瞰海高层、墅质洋房、宽境叠墅三大产品，终于在见面会上揭开神秘面纱。金地集团福建地产公司营销总监，对项目进行了深刻解读。正如他所言，在设计上，前海湾将延续金地“因诚而美”的科学严谨精神，为客户创造感动人心的居住体验，成就一个更美好的家。
■ 美丽回家，开启穿越风景之旅
看过世间万千风景，也不抵回家路上的美。
金地十分注重业主归家动线上的情绪管理，通过远观的颜值感、归家的尊享感、幸福的场景感以及隐形的服务，让每一次回家之旅充满美好与感动。
在建筑设计上，前海湾汲取闽南古厝艺术与现代人居审美精髓，将红砖与屋顶的挑檐设计合以现代风格，搭配国际化的巨幕玻璃立面，勾勒出中西合璧、领秀时代潮流的美学作品。
为了让未来前海湾业主享受具有仪式感与美好景致的归家体验，金地携手一线景观设计团队，全面融合海洋元素，打造儿童游乐区、夜光跑道、老年健康区、邻里交流空间、碧波水景区、四季植物课堂、读书冥想空间七大休闲空间。重拾闽南睦邻人居传统，回归人本需求，让居者释放意趣，奢享时光之美。
△示意图
■ 智美住家，匠筑奢尚精品户型
居住舒适是房子的本质意义。
金地在住宅设计中，永远是户型优先。不仅强调空间的舒适度、居住的功能性、精装的颜值感、品质的透明化，更致力于提供舒适先进、美观耐看、健康安全的居住空间。
前海湾所规划的海岸墅，就严格秉持金地户型设计的三大原则——以得房率为第一要务 、永远的大窗原则、户型设计的50把尺。
胸襟宽广的人生境界，须有与之相匹配的开阔视野。建筑面积约155㎡的五房海岸墅，以市面难得的五房，致敬一城塔尖的生活理想。
基于户型的整体布局，海岸墅首创咬合式设计，打造南向超7米巨幕横厅，尽显大户人家风范。南向整体巨幕玻璃，大幅延伸观景视野。上叠户型推窗见海，更附送三大星空露台，让居者坐观风卷云舒，尽情盛放生活情调。
△2018品牌发布会赵总发言现场图
■ 诚美爱家，打造美好社区文化
家的关怀，是持续的呵护和真诚的热爱。金地关注社区的安全、房屋的耐久性、长幼的关怀、社会的关爱，多重维度让当代社区持续焕发美好活力。
前海湾的物业服务团队，来自拥有国家一级物管资质的华润物业。目前服务的物业项目达500余个，服务面积超一亿平米，以行业领先的QEHS四标管理体系为依托，积极践行100个服务细节，将为业主提供专属管家式服务，带来“满意+惊喜”的居住体验和物业增值利好。
△示意图
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墅立新会展，对望五缘湾
世界财富，向海而生。媒体见面会上，厦门购房内参的郑超曾深入剖析翔安区域的发展优势与潜力。新会展海岸线，与本岛东部海岸仅一隧之隔，涵盖千亿新会展（在建）、4F级国际机场（在建）、澳头国家渔港战略小镇（在建）等多个产业、旅游、空港等国际型顶尖配套，势必勾勒媲美“深圳前海”的“厦门前海”。
△项目区位鸟瞰图
※—非严格地图，受表现方式限制与实际地图存在一定差异，仅用于本案位置示意
前海湾，集聚三大城市巨匠多年经验之大成，规划理念、产品创新、服务配套、园林景观、人性细节均刷新以往标准，一座湾海、艺术、传统共生的海岸都会住区即将到来。
现建筑面积约155㎡的五房五开间海岸墅，建筑面积约88-116㎡的瞰海高层，6月启幕，敬待全城莅临品鉴！
