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前海湾在售
精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 翔安区翔安新城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门·新会展海岸·翔安隧道口 |
| 售楼地址 | 翔安区滨海东大道与新城中路交叉口西南侧 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 33000 |
| 开盘时间 | 推出建面约88-116㎡的瞰海高层，共计房源186套，折后均价3.1万/㎡起！具体价格在31830.94-38053元/㎡之间。 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 厦门润金悦地产有限公司 |
| 代理商 | 新景祥&翼丰行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 居住70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约88-116㎡精装三/四房，约129㎡洋房，约151-155㎡叠墅 |
| 建筑面积 | 112046㎡ |
| 占地面积 | 24628㎡ |
| 总户数 | 670户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 待定 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 目前距离项目4公里之外的闽篮城市广场已投入使用，面积达5000多平方米，购物、健身、休闲娱乐、餐饮、教育培训等一应俱全， 可享受“一站式”生活服务；未来，本案北面紧邻的翔安奥特莱斯（预计本案入市期会启动施工）将会引进多个知名品牌，打造集购物、美食、娱乐、休闲等于一体的商业综合体，预计2021年开业，是南部新城重要的商业配套之一，将会成为厦门新的商业名片；除此之外，距离项目仅500m左右距离的海峡现代城，是集商住、办公及商业于一体的50万㎡城市产业综合体，建成之后生活购物将更加便捷。 |
|---|---|
| 教育 | 项目周边教育资源丰富，幼儿园、小学、中学配套齐全。700m内涵盖滨海幼儿园、欧厝小学、滨海小学等公立小学；距离项目西侧2.5公里将规划双十中学高中部，已获厦门市发改委批准，正在前期筹备阶段，师资力量雄厚。滨海小学预计2020年秋季招生，欧厝小学、和风小学，双十中学高中部预计2020年完成征地工作滨海幼儿园 |
| 交通状况 | 位于项目北侧的滨海东大道，是一条贯通南北的主干道，向西可与翔安隧道相连到达岛内，向北可到达同安、集美；未来国际机场建成，可通过大嶝大桥直接到达机场；规划的地铁5号线上苏站点，与项目咫尺之隔，可连通岛内会展片区与大嶝岛；也可在彭厝北站换乘4号线，通往同安、集美、海沧等地；根据厦门地铁远景规划，未来翔安有7条地铁通过，将是厦门地铁最密集的区域；翔安隧道、滨海东大道地铁：5号线上苏站，4号线彭厝北站 |
| 公园设施 | 翔安区作为厦门公园分布最密集的区域，一直坚守生态红线，是厦门唯一无工业规划行政区，也是厦门最宜居绿色生态城区；本案被怀远公园、扬帆公园、张埭桥公园、中山华侨公园等多个公园环绕，无疑是一个自然的绿色氧吧；不仅如此，澳头小镇目前已开放了一部分艺术展馆，将成为闲暇时间的好去处。未来，澳头小镇全面建成之后，该区的休闲资源将进一步丰富。怀远公园、华侨公园、鼓锣公园、扬帆公园四大公园环绕 |
| 医疗 | 近可享多家三级以上的医疗资源，从项目驱车20分钟左右，即可到达复旦大学附属中山医院、弘爱医院等岛内重点医院；此外，厦门大学附属翔安医院，距离项目8公里，是按照三级甲等医院标准建设，目前处于试运行阶段；区内目前现有医院区妇幼保健院、第五医院、新店中心医院等，能为您和家人提供最安全的保障。中山医院、弘爱医院、翔安医院、妇幼保健院、第五医院、新店中心医院 |
| 生活配套 | 在建：海峡现代城、龙湖时代上城天街 开业：闽篮城市广场、汇景商业广场 待建：奥特莱斯便利店、生鲜超市南部新城CBD中国农业银行翔安支行、交通银行ATM、中国建设银行ATM |
项目介绍
项目位于翔安澳头渔港特色小镇内，是国家重大战略建设所在地——国家一级渔港；同时，作为厦门新的市级中心，翔安国际机场、厦门新会展中心等一大波规划利好纷纷在翔安落地，未来前景无限可期。
