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国贸天成一二期在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 翔安区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 翔安区石厝路、浦后路交汇处西北侧 |
| 售楼地址 | 福建省厦门市翔安区石厝路与浦后路交叉口西北侧 |
| 咨询热线 | 0592-5811000 |
| 楼盘价格 | 36500元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2019年6月17日 |
| 入住时间 | 一期2021年7月，二期2022年7月 |
| 开发商 | 厦门山悦地产有限公司（一期）/厦门东山悦地产有限公司（二 |
| 代理商 | 中原、有巢氏 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 77平2+1房、94平三房、129平四房，137平四房，156平4+1房 |
| 建筑面积 | 244595.07m² |
| 占地面积 | 61245.926m² |
| 总户数 | 504套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门市万贸悦城物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 环形健康跑道，新中式园林景观等 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：社区规划公立幼儿园（设有12班级）。 |
| 交通状况 | 项目所在南部新城是岛外唯一的海陆空一体化的区域，地铁、机场、进岛双通道，未来自驾和公共出行均十分便捷。 “五横五纵”的城市立体路网五纵（从左到右：滨海东大道、翔安西路、翔安大道、洪钟大道、翔安东路；五横（从上到下）：翔安南路、东山路、石厝路、翔安西路、滨海东大道)，可以快速连接周边各大商圈、沈海高速。同时在建的翔安大桥（厦门第二东通道），预计2022年投入使用，建成之后将分流翔安隧道的车辆，缩短整个进岛时间，自驾便利，四通八达。 项目周边规划三条地铁线，3号线（厦门火车站—翔安机场）4号线（嵩屿码头—厦门北站—翔安机场）5号线（会展南路—新民镇）。项目距离最近的地铁站-浦边站。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 厦门大学附属翔安医院，总建15万方，规划1000张床位，可供约10万人就医，是翔安首家集医疗、教学、科研、预防为一体的三甲综合医院，目前，已经进入试运营阶段。周边还有新店中心医院、翔安平安桥医院，亦可快速到达岛内弘爱医院、厦门心血管病医院。 |
| 生活配套 | 边汇聚了闽篮城市广场、泰禾天街、汇景广场等翔安核心商圈；可快速到达岛内的湖里万达商圈、五缘湾商圈等；同时周边有在建的高端购物中心奥特莱斯（2021年底开业）、28万方恒亿欧洲城、70万方的时代上城等大型商圈。规划市民服务中心、政务服务中心、区图书馆、文化艺术中心、区科技馆、市民广场、青少年文体馆、温泉酒店、市民公园等 |
项目介绍
厦门国贸天成，系中国第三座国贸天成，凝聚国贸地产33年地产开发经验，贯穿“府尊、园趣、家和”三大产品核心理念，礼成三重五进十二景，营建5大归家系统、五趣园林、6大匠心空间体系，著极东方人文大境，携千亿级繁华，敬献高端生活圈。
项目占位翔安南部新城政务中轴，集群交通、机场、高星级酒店、行政配套、海绵试点、厦门新会展中心（在建）等千亿市政配套。项目北侧5.03万㎡东山水系公园，市民水系公园（规划），栖息海绵城市生态循环系统，尽享厦门城市绿肺；社区邻近3号地铁浦边站（在建），无缝对接岛内外；翔安隧道、滨海东大道（在建）翔安大桥（在建），翔安国际机场（在建）等岛外唯一海陆空交通一体化，极速畅达厦门本岛及周边城市。
