手机上蓝房
国贸天峯在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区杏林湾片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 集美区11-11片区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧 |
| 售楼地址 | 集美区11-11片区杏林北二路与杏锦路交叉口西北侧 |
| 咨询热线 | 0592-6811000 |
| 楼盘价格 | 37500-39500元/㎡ |
| 开盘时间 | 推出98-129㎡户型共计165套房源，折后均价3.75万㎡，现场到访163组约450人。 |
| 入住时间 | 预计2021年12月31日交房 |
| 开发商 | 厦门国贸悦嘉地产有限公司 |
| 代理商 | 厦门立丹行置业有限公司、厦门中原地产有限公司 |
| 销售许可证 | 一次性申请预售证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 98㎡、111㎡、129㎡奢装3-4房 |
| 建筑面积 | 116243.79 平方米 |
| 占地面积 | 28608.125 平方米 |
| 总户数 | 660 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门万贸悦城物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 连锁便利店，生鲜超市、幼儿园、三合一设施(社区服务中心、社区老年人日间照料中心、学生托管服务点（社区级） |
|---|---|
| 教育 | 杏苑幼儿园 杏苑小学 城毅中学 |
| 交通状况 | 距地铁1号线杏锦路站100米、地铁6号线（规划）董任站600米。三桥入岛：杏林大桥、集美大桥、厦门大桥 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 集美新城三甲级医院（规划）、厦门大学附属第一医院杏林医院、厦门第二医院 |
| 生活配套 | 300米直抵龙湖商业综合体、杏锦路站综合体。近享IOI综合商业体、中交商业综合体、大明广场、尚柏奥特莱斯等。 |
项目介绍
厦门国贸天峯，凝聚国贸地产33年开发经验，融汇国贸天琴湾、国贸天悦等城市标杆项目精髓，倾力打造的"天"字系TOP级臻品，敬献鹭岛东方美学雅著。
项目位于集美新城地铁1号线杏锦路站4号出口旁，总占地面积28608㎡，总建筑面积116244㎡，规划有5栋阔境高层、20栋低密商业、沿街底商、1栋三合一建筑（老年活动中心、社区服务中心、托儿所）、1栋幼儿园。傲居集美新城核心领地，纵享老城区醇熟生活，坐拥集美新城千亿成熟配套。
○100米直抵地铁1号线杏锦路站，家门口一站式教育，涵养文脉底蕴。
○300米举步龙湖商业综合体（在建）、杏锦路站综合体（在建），繁华下楼立达。
○400米近享10.82平方公里园博苑。近邻690公顷集美湖、26公里环湾栈道等生态配套。
○600米直抵灵玲国际马戏城、地铁6号线董任站。1公里范围内嘉庚剧院、科技馆、图书馆，纵享国际都市生活。
