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住宅水晶地铁公元在售
交通便利地铁房
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区杏林湾片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 集美区地铁1号线杏锦路站上 |
| 售楼地址 | 集美区地铁1号线杏锦路站2号口 |
| 咨询热线 | 0592-6197688 |
| 楼盘价格 | 35548元/㎡起 |
| 开盘时间 | 4月25日，水晶地铁公元将迎来首次开盘！推出88-101平户型。 |
| 入住时间 | 2022年 |
| 开发商 | 厦门万住道房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 世联行/翼丰行/中天世纪 |
| 销售许可证 | 20200017 |
建筑信息
| 产权 | 住宅产权70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约88 -151㎡三-四房 |
| 建筑面积 | 140536㎡ |
| 占地面积 | 23955㎡ |
| 总户数 | 816户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.93
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门住总物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.75元/㎡•月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 综合活动中心、风雨连廊、健康跑道、架空层的泛会所 |
|---|---|
| 教育 | 杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学、五缘实验小学园博分校 |
| 交通状况 | 地铁一号线杏锦路站（乘坐电梯直达进站口）、中航城公交站、园博三里公交站 |
| 公园设施 | 园博苑、集美湖等。地块3公里范围内有灵玲国际马戏城、园博苑、嘉庚剧院、诚毅科技探索中心、市民公园等休闲娱乐资源。 |
| 医疗 | 厦门第一医院杏林分院，厦门第二医院，华西集美新城医院（建设中） |
| 生活配套 | 自带约12000㎡商业+项目旁约29万㎡大型商业综合体，1公里范围内大明广场、龙湖商业综合体（6万方在建），3公里范围内IOI商业综合体、集美万达广场、杏林万科里。 |
项目介绍
投资商：住宅集团、轨道集团；建筑单位：福建建工集团
住宅·水晶地铁公元，厦门住宅集团与厦门轨道集团联袂钜献，以地铁1号线杏锦路站为中心，将轨道、商业、住区、生态等多重功能一站连接，打造“家城一体”TOD生活体验。楼上生活，楼下购物，下楼地铁，立体生活切换自如。
多维交通快速进岛：项目造城于地铁1号线杏锦路站上，下楼即进站，更有多维交通实现岛内外一体化，接轨国内外；
时尚商圈举步即达：自带商业MALL下楼即达，约29万㎡杏锦路站综合体（在建中）天街直连；
名校环伺教育无忧：与项目一路之隔便是五缘实验学校园博分校与园博苑，周边更有杏苑幼儿园、杏苑小学、诚毅中学等一站式教育资源，家门口即校门口；
旖旎盛景归家礼遇：社区外拥690公顷集美湖、约26公里环湖景观带、约10.82平方公里园博苑三大生态配套，内享空中花园自然鲜氧，出门即踏青，开窗便是景。
