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IOI棕榈半岛在售
热销盘滨水住宅区高级住宅区湖景地产
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉路口南侧 |
| 售楼地址 | 集美新城片区杏林湾路与集美大道交叉路口南侧 |
| 咨询热线 | 0592-6666777 |
| 楼盘价格 | 总价926万起 |
| 开盘时间 | 2021年12月04日 |
| 入住时间 | 预计2021年中下旬 |
| 开发商 | IOI(厦门）置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20190058、20190057、20200049 |
建筑信息
| 产权 | 住宅 产权七十年 |
|---|---|
| 户型说明 | 207-238㎡ |
| 建筑面积 | 约62万方（涵盖商业综合体、五星级酒店及商业街、企业会 |
| 占地面积 | 约17万方 |
| 总户数 | 992 |
| 项目特色 | 公摊：3-5％ |
| 建筑类别 | 高层、超高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.45
|
| 绿化率 |
30.7%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门市棕榈城物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | IOI·棕榈城约62万m²湖心半岛综合体，包括约19万m² IOI MALL、约9万㎡五星级酒店&名品中心，约6.5万㎡企业总部会馆及约27.4万㎡ |
|---|---|
| 教育 | 项目自带3000㎡公立幼儿园、临近莲花小学、集美中学附属中学、华侨大学、集美大学等 |
| 交通状况 | 厦门大桥、集美大桥、杏林大桥；BRT（大学城站）、地铁一号钱、地铁6号线（在建，预计2021年11月全线通车）、IOI•棕榈城站（公交站）、大学城站（公交站）共有17条公交线路经过。 |
| 公园设施 | 一线原生态6.9平方公里集美湖，享26公里环湾景观带，自然鸟岛、4A国家公园水上园博苑。 |
| 医疗 | 厦门市第二医院、集美新城医院（在建）、华西医院（在建）、妇幼保健全集美分园（规划） |
| 生活配套 | 建设银行、中国银行、招商银行 |
项目介绍
马来西亚地产巨擘IOI产业，37年布局全球，深耕全球城镇开发及都会运营。以国际视野打造62万㎡大型城市综合体，择址中国·集美千亿新城，傲踞天赋稀贵的厦门杏林湾黄金半岛，悠享市民中心、市民广场、剧院、图书馆、科技馆、商务中心等六大公建，坐拥园博苑、集美湖、环湾景观带、海景等五重景观，携亚洲顶尖建筑开发经验，融汇嘉庚风格，集萃包括约19万m² IOI MALL、约9万㎡五星级酒店&名品中心，约6.5万㎡企业总部会馆及约27.4万㎡ 滨水住宅区等全复合业态企业总部会馆和27万方湖心半岛住宅区等全复合业态，将半岛土地天赋价值最大化，打造一座满足全生命周期需求的国际人居范本——“一生之城”。IOI•棕榈半岛，为城市荣耀，蔚然而生！
