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    龙湖·春江天玺在售

    精装修交通便利

    0592-5385777

    基本信息

    地区/商圈 海沧区马銮湾片区 
    楼盘地址 厦门市海沧区马銮湾核心岛旁(新阳西中学北侧) 
    售楼地址  
    咨询热线 0592-5385777 
    楼盘价格  
    开盘时间  
    入住时间 2022-12 
    开发商 龙湖集团 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 居住70年,商业40年 
    户型说明 45-94㎡ 
    建筑面积 153355.83㎡ 
    占地面积 41149.85㎡ 
    总户数 13424套 
    项目特色 从2015年拉开建设序幕至今,马銮湾新城“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态,“五横六纵”骨干路网基本成形。 依据2018年四大全新定位,立足“3+5”现代产业发展体系及“三带一区”产业带,激活马銮湾澎湃动能,2.0版世界湾区新城蓝图已现。 项目位于马銮湾新城三公里医教文卫一站式繁华生活圈,教育、医疗、休闲、商业等生活配套一应俱全。2、4、6号地铁三轨交汇,第二西通道通车在即,与岛内生活配套无缝接驳。  
    建筑类别 高层、小高层 
    装修状态 精装修 

    物业信息

    物业类型
    容积率 2.5
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司 
    物业费 高层住宅物业费3.3元/月·平方米 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 厦门一中海沧校区、新阳西中学、新阳西小学(规划中)、海沧第一实验小学(在建) 
    交通状况 近新阳大桥、海沧大桥、海沧隧道(在建),紧邻在建中的地铁2、4、6号线 
    公园设施 芸尾水道公园(规划中)、湖心公园(规划中)、内湾公园(规划中)、马銮湾环湾带状公园(规划中)、东方高尔夫乡村俱乐部(规划中) 
    医疗 马銮湾医院(在建)、长庚医院、西滨医院(规划中)、马銮湾福利院(规划中) 
    生活配套 马銮湾生活广场,菲律宾SM新生活广场(已签约),悦实广场、兴旺广场 

    项目介绍

    龙湖春江天玺盘踞马銮湾新城,执掌繁华核心区。教育、医疗、休闲、商业等生活配套一应俱全。2、4、6号地铁三轨交汇,第二西通道通车在即,与岛内生活配套无缝接驳。项目周边学府环绕,规划幼儿园、海沧第二实小、新阳西小学、新阳西中学、厦门一中海沧校区等环绕左右,12年无忧全龄优质教育体系。龙湖物业,中国物业服务百强企业综合实力TOP10,服务质量TOP10。以让业主更满意的服务,打造更有亲和力、更温暖的社区。轻奢户内装修,缩短入住周期;龙湖式景观园林、酒店式入户大堂,为品质生活增色。建筑面积约45~94㎡爆款户型,超越想象的空间配置,即将惊艳马銮湾!

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