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龙湖·春江天玺在售
精装修交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区马銮湾片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门海沧龙湖春江天玺营销中心 |
| 售楼地址 | 厦门海沧龙湖春江天玺营销中心 |
| 咨询热线 | 0592-5385777 |
| 楼盘价格 | 总价288万起 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2019年12月 |
| 开发商 | 龙湖集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 居住70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 94平 |
| 建筑面积 | 153355.83㎡ |
| 占地面积 | 4.1万平方米 |
| 总户数 | 1324 |
| 项目特色 | 从2015年拉开建设序幕至今，马銮湾新城“一湾、两岛、三片、多点”水陆新界域初具形态，“五横六纵”骨干路网基本成形。 依据2018年四大全新定位，立足“3+5”现代产业发展体系及“三带一区”产业带，激活马銮湾澎湃动能，2.0版世界湾区新城蓝图已现。 项目位于马銮湾新城三公里医教文卫一站式繁华生活圈，教育、医疗、休闲、商业等生活配套一应俱全。2、4、6号地铁三轨交汇，第二西通道通车在即，与岛内生活配套无缝接驳。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖物业服务集团有限公司厦门分公司 |
| 物业费 | 3.3元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 约270平湖区景观、龙小湖儿童乐园、轻氧健康跑道等 |
|---|---|
| 教育 | 约20米（道路距离）即海沧区北附学校思齐校区，约800米即厦门一中海沧校区，具体以政府划片信息为准，开发商不作任何承诺。 |
| 交通状况 | 海沧隧道已通车，2/4/6号地铁三线环绕，四通八达，快速连接厦门岛 |
| 公园设施 | 马銮湾环湾带状公园 |
| 医疗 | 马銮湾医院 |
| 生活配套 | 约1200米直线距离即SM城市广场（在建） |
项目介绍
龙湖·春江天玺，项目占位海沧马銮湾核芯，约20米（道路距离）即海沧区北附学校思齐校区，约800米即厦门一中海沧校区，名校环伺；约1200米直线距离即SM城市广场（在建）；2/4/6号地铁三线环绕，紧邻马銮湾医院，为家人健康保驾护航。项目主力户型为94平大四居，总价288万起，准现房清盘在即，今年买今年马上住！恭迎莅临品鉴！
