手机上蓝房
天境云著｜视界在售
交通便利地铁房
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门·集美·园博苑地铁站地铁上盖 |
| 售楼地址 | 厦门·集美·园博苑地铁站2号出口 |
| 咨询热线 | 0592-6267666 |
| 楼盘价格 | 4.5万/㎡ |
| 开盘时间 | 9月19日推141-240㎡，均价4.5万/㎡ |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 厦门新沿线联合置业有限公司 |
| 代理商 | 新景祥&中原&有巢氏 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 141-240㎡ |
| 建筑面积 | 162062.31㎡ |
| 占地面积 | 31953.932㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区配建幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 社区配套幼儿园、杏苑幼儿园、五缘实验学校（园博分校）、诚毅中学、厦门第十中学、亭北学校（在建） |
| 交通状况 | 地下室无缝连接地铁1号线园博苑站，紧邻杏锦路、集杏海堤等城市主干道，杏林大桥、集美大桥、厦门大桥三桥进岛 |
| 公园设施 | 杏林湾、10.82平方公里园博苑、690公顷集美湖、26公里环湖栈道、集美市民公园 |
| 医疗 | 厦门大学附属第一医院（杏林分院）、厦门妇幼保健院集美分院（规划）、四川大学华西医院（在建）、厦门医学院附属第二医院 |
| 生活配套 | 杏林万科里、银泰百货、集美万达广场、尚柏奥特莱斯、龙湖天街（在建）、大明滨水商业广场（在建） |
项目介绍
厦门新沿线联合置业有限公司由厦门国贸控股集团有限公司、厦门轨道交通集团有限公司和厦门经济特区房地产开发集团有限公司合作成立。公司借助三大国企的平台优势，以集美新沿线·天境云著为启动项目，将企业创新与城市发展相结合，致力于打造“轨道+物业”的开发战略平台。
新沿线·天境云著项目位于集美园博苑畔,为厦门首个地铁上盖住居项目。地下室无缝连接地铁1号线园博苑站，联结机场、高铁、BRT、公交枢纽等城市立体交通网，辐射涵盖百年文教区、高密度商圈、园博苑生态群、集美市民广场公建区、软三高新区等一系列城市运营配套，蜕变厦门“TOD·地铁上盖”人居生活。
