中铁诺德逸都在售
城熟区域学区房
基本信息
地区/商圈 | 同安区 |
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楼盘地址 | 二环南路与西湖路交汇处 |
售楼地址 | 厦门市同安区二环南路与西湖路交汇处 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 23000元/平米 |
开盘时间 | 2019年09月15日 |
入住时间 | 2022年01月 |
开发商 | 厦门中铁诺德置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 20190063 |
建筑信息
产权 | 普通住宅:70年;叠拼:70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 342000平方米 |
占地面积 | 93000平方米 |
总户数 | 2256户 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层、小高层 |
装修状态 | 带装修 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.6
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绿化率 |
40%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 物业公司为中铁第一太平洋物业服务有限公司 |
物业费 | 住宅:2.8元/m2/月,别墅:3.2元/m2/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 老年文化中心、地下停车场、露天停车位 |
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教育 | 东方红幼儿园、未来星幼儿园、卿朴幼儿园、欣九牧幼儿园、小太阳幼儿园、卿朴小学、西湖小学、阳翟小学、西埔小学、厦门市新民中学、同安实验中学 |
交通状况 | 二环南路、同集北路、阳翟路。 |
公园设施 | |
医疗 | 厦门市第三医院、厦门同安城南医院、厦门同安博爱医院 |
生活配套 | 家佳兴超市(集安路店)、旺盛超市(集成路)、娜欣购物商场(四口圳分店)、永辉超市(同安现代城店)、佳惠家超市、子燕商场、亿丰超市(四口圳店)、朝阳超市、宏达超市(集秀路)、嘉尔惠超市(厦门店)、鑫尊KTV、威廉酒吧(同安店)、文玉佳棋牌室、挚友会所、柔指幻境养生足浴、新景舜弘现代城、超神网咖(同安店)、海盗网吧、星巴克(厦门梧侣路分店)、星美国际影商城(厦门同安现代城店) |
项目介绍
【中铁诺德逸都】项目地址为厦门市同安区二环南路与西湖路交汇处,主要产品是6层叠墅、14-34层普通住宅高层。开发商:厦门中铁诺德置业有限公司。楼盘户型有2室户型 、 3室户型、4室户型。建筑类型分为叠拼别墅,小高层,高层。