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万华国际在租
岛内仙岳路头排纯板式写字楼两岸金融中心商务头排
基本信息
| 地区/商圈 | 湖里区五缘湾商圈 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市湖里区国贸银泰百货东侧 |
| 售楼地址 | 厦门市湖里区国贸银泰百货东侧万华国际营销中心 |
| 咨询热线 | 0592-2955055 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 鑫杭（厦门）置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20180036/20180043/20180085 |
建筑信息
| 产权 | 办公50年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 109500平方米 |
| 占地面积 | 9078.91平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 纯板式结构 超低公摊 层高4.5米 商业/酒店/办公为一体 万华国际位处两岸金融中心商务头排，仙岳路与环岛干道交汇，周边机场、地铁交通配套便捷，湖里万达-国贸银泰百货双商场环伺，登高俯瞰五缘湾湿地公园盛景。同时项目涵盖企业总部办公（租售中）、高端酒店、商业配套等业态，更有板式结构、超低公摊、层高4.5米/6米等特色。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、写字楼、办公 |
|---|---|
容积率  |
8.72
|
| 绿化率 |
15%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 建发怡家园物业 |
| 物业费 | 10元+公维金2元 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 高林中心小学 |
| 交通状况 | 位于仙岳路与环岛干道交汇处，紧邻翔安隧道口，快速接驳高崎国际机场、翔安机场，周边包括地铁2号线、地铁5号线及20多条公交路线，交通非常便捷 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 弘爱医院、复旦大学附属中山医院厦门医院 |
| 生活配套 | 湖里万达广场、国贸银泰百货、万科里等银行 工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、民生银行、平安银行 |
项目介绍
万华国际位于厦门岛内两岸金融中心核心启动区位置，是厦门强势崛起的CBD中心，项目总建筑面积11万㎡，涵盖企业办公、商业配套、高端酒店等业态。
