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金地峯上在售
翔安芯地铁口名校旁低密精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 翔安区翔安新城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市翔安南部新城片区新城中路与鼓锣路交叉口西北侧 |
| 售楼地址 | 厦门大学附属科技中学翔安校区旁(地铁3号线洋塘站北直线距离约400米) |
| 咨询热线 | 0592-7292888 |
| 楼盘价格 | 高层32500元/㎡ |
| 开盘时间 | 11月14日洋房4号楼均价35500元/㎡、6号楼均价33000元/㎡，在售户型：建筑面积约87㎡三室两厅两卫、建筑面积约102㎡四室两厅两卫 |
| 入住时间 | 2022年6月 |
| 开发商 | 厦门金岄房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 普通住宅（平层）：70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 80㎡、86㎡、91㎡ |
| 建筑面积 | 44500㎡ |
| 占地面积 | 20025㎡ |
| 总户数 | 510户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房、其它 |
|---|---|
容积率  |
2.51
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金地物业 |
| 物业费 | 住宅3.9元/m² |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 生鲜超市、亲子区、老人休闲区、云海小屋、阅读区 |
|---|---|
| 教育 | 厦门大学附属科技中学翔安校区初中部及高中部、新店中心小学北校区(在建中)、幼儿园 |
| 交通状况 | 地铁三号线(在建中)、科技中学公交站点 |
| 公园设施 | 东山水系公园、鼓锣公园、乌石盘水系公园(在建中) |
| 医疗 | 厦门大学附属翔安医院 |
| 生活配套 | 自带社区商业、闽篮城市广场、时代上城综合体(建设中)、奥特莱斯(建设中) |
项目介绍
金地峯上，距地铁3号线(建设中)洋塘站直线距离约400米，5站直抵五缘湾，与厦门大学科技附属中学、新店中心小学北校区仅一路之隔。东部市级中心、厦门东部体育会展中心等千亿高配环伺；时代上城综合体(建设中)、奥特莱斯(建设中)、闽蓝城市广场等商圈在侧，万象繁华俯拾即是；鼓锣公园、东山水系公园环抱。项目规划小高层+洋房，建面约79-102㎡的精装三至四室，为翔安低密品质住区！
