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金都海尚国际在售
金都海尚国际
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 同安区环东海域片区，滨海大道东侧，滨海旅游路西侧 |
| 售楼地址 | 厦门环东海域滨海西大道BRT蔡店站东侧 |
| 咨询热线 | 0592-7116655 |
| 楼盘价格 | 35000 元/㎡ |
| 开盘时间 | 2015年12月20日5#楼开盘 |
| 入住时间 | 北区已交付，南区预计2018年11月底交付 |
| 开发商 | 厦门金都房产开发有限公司 |
| 代理商 | 蓝火置业 |
| 销售许可证 | 20110115，20150068 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 493351平方米 |
| 占地面积 | 近8万平方米 |
| 总户数 | 1832户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.5
|
| 绿化率 |
32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金都物业 |
| 物业费 | 3.2元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 厦门实验中学、厦门实验中学附属小学、新城小学、美林中学等 |
| 交通状况 | BRT快2线蔡店站；自驾：从岛内驾车经集美大桥，至桥头后右拐，沿滨海西大道靠最右侧车道直行5公里即可到达。 |
| 公园设施 | 人造沙滩、同安影视城、莲花国家森林公园、海洋公园、翠丰温泉、北辰山温泉等休闲度假景区 |
| 医疗 | 厦门第二医院、厦门第三医院 |
| 生活配套 | 集美万达、新华都嘉庚店、社区南侧商业 |
项目介绍
等线金都·海尚国际坐落于环东海域，项目总建筑面积近50万㎡，8幢120-150米超高层建筑犹如千帆并举在海岸线上依次排开，横向流线线条及曲线处理，使建筑立面与城市天际线融为一体。社区门前即是沙滩与海，尽享亲海生活。现善海楼83-232㎡新品推出，灵动户型，多样选择。选湾海品质住宅，就在金都·海尚国际！
