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国贸璟原在售
原梦新湾地铁口
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 环东海域新城指挥部旁（地铁6号线同安新城站旁） |
| 售楼地址 | 环东海域新城指挥部旁（即将开放） |
| 咨询热线 | 0592-5699000 |
| 楼盘价格 | 28000元/平米 |
| 开盘时间 | 2020年11月07日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 国贸地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约80-115㎡湾芯原作三/四房 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万贸悦城物业，国贸地产与万科物业的强强联合 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目东侧既有幼儿园（在建），北侧毗邻直属学区，项目周边1km内滨城小学及环东海域第二中学（建设中）为区直属学校。（具体的招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准） |
| 交通状况 | 滨海西大道沿线，通过集美大桥即可快速进岛。项目门口即地铁6号线同安新城站（规划），将来换乘地铁1号线可快速进岛，通过海翔大道，同集路，丙洲大桥等可快速通达岛外板块。 |
| 公园设施 | 项目东侧约52公里滨海旅游浪漫线（部分建成），坐拥波特曼等5星级酒店群，沿线多处休闲运动公园。 |
| 医疗 | 项目西侧为中山医院运营的环东海域医院（在建），是一所规划为三甲级医院，片区还配套厦门首个高品质全功能的医养社区—泰康之家鹭园（在建），为居民健康护航保驾。 |
| 生活配套 |
项目介绍
国贸璟原是世界500强国贸控股企业成员——国贸地产打造的菁质生活住区。秉承国贸地产33载新作“原”系精髓“美好之原，美好心愿”，择址环东海域新城核心区，规划地铁6号线同安新城站旁，匠心筑就，原梦菁英人生的美好新湾。
