手机上蓝房
联发·滨海名居售罄
联发滨海
基本信息
| 地区/商圈 | 思明区瑞景商圈 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市前埔中路南侧、国际会议中心北侧 |
| 售楼地址 | 厦门思明区前埔中路南侧、国际会议中心北侧 |
| 咨询热线 | 0592-5584871 |
| 楼盘价格 | 24000元/平米 |
| 开盘时间 | 2011年06月29日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 联发集团有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 71400m² |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.24
|
| 绿化率 |
38.25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 项目所处的会展片区是厦门市政规划的中城核心区，厦门国际会展中心、国际会议中心、国际澳网中心、领事馆区、香山游艇码头、海峡交流中心、观音山总部区……这里记载了厦门的国际化进程，代表了这个城市最鼎盛的繁荣。 |
项目介绍
开发理念
联发带着创作的激情，和对艺术品鉴的苛刻眼光，对建筑品质的严格要求，再次为厦门献上一份至臻礼物——联发·滨海名居。以“精雕细琢、自我苛求”的准则，应许生活每个细微之处，充满上善臻美的智慧。
户型状况
98平方米两房、118—136平方米三房，166平方米四房。
项目亮点
●25°黄金规划，阔绰中庭
联发·滨海名居因地制宜，建筑采用南北朝向偏转25度角的设计规划，呼应了整个基地的形状。住宅主体运用两栋高层合围的手法，尽可能大地为中庭释放出空间，让住户尽情享受中庭美景。南北80米超大楼间距，奢享阔绰无碍视野。
●新古典后现代建筑
摒弃复杂的肌理和装饰，建筑整体采用新古典后现代风格，轻盈明快的色彩，简洁挺拔的、极富韵律的外立面，塑成极富滨海特色的建筑风格。
●精装双入户大堂
奢尚双入户大堂，大气的廊柱围合雄伟的大门，迎接层峰人士的到来。阳光下明丽的水道，各式欧风雕塑，仿佛置身现代欧洲。超大隐秘的地下车库，满足购置豪车的梦想。外立面采用三段式的线条设计，底部及部分线条采用花岗岩干挂，庄重又不失典雅。
●人性化精工室内装修
精雕细琢、人性化室内装修，有现代简约和现代简欧两种风格，浅色系与深色系可供选择。
●国际品牌部件
精心选材、用心装修。知名厨柜、品牌空调、卫浴设备、恒温水龙头等，无一不彰显着住户的尊贵非凡。
开发商背景
联发集团是一家以房地产和物业租赁为核心业务的大型中外合资企业，中国房地产百强，中国房地产一级资质企业，华南房地产TOP10。而今，联发布局厦门、天津、重庆、武汉等八大重点区域，打开全国发展的局面。
