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奥园悦鹭云境在售
交通便利复试N+1房双十旁三商圈
基本信息
| 地区/商圈 | 厦门西 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省漳州市龙海市角美台商投资区山水大道与滨湖路交汇处 |
| 售楼地址 | 福建省漳州市台商投资区翁角路与锦江大道交汇处 |
| 咨询热线 | 0592-6808 666 |
| 楼盘价格 | 16800元/平米 |
| 开盘时间 | 2020年11月29日 |
| 入住时间 | 2023年12月 |
| 开发商 | 漳州奥昕房地产有限公司 |
| 代理商 | 自销 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年、商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 复式约89㎡N+1、平层约79㎡-109㎡三到四房 |
| 建筑面积 | 约14万㎡ |
| 占地面积 | 33858㎡ |
| 总户数 | 规划户数：1111户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 奥园物业 |
| 物业费 | 住宅1.8元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 公摊：约23% |
|---|---|
| 教育 | 厦门双十中学漳州校区、闽南师范大学附属小学、公立幼儿园（规划）（本资料所提及相关学校均不为就读作承诺，一切以政府政策为准。） |
| 交通状况 | 自驾：导航至角美万达广场，再走山水大道至与滨湖路交汇处抵达营销中心地铁：厦门地铁6号线龟山站（规划），距离地铁口约200m |
| 公园设施 | 花田美事、湿地公园、龟山公园（规划） |
| 医疗 | 漳州第五医院 |
| 生活配套 | 万达广场、万益广场、华侨城CBD（规划）自带商业（建筑面积约2381.53㎡）、360°智慧安防、社区智能WIFI、人脸识别系统、车辆智能识别系统，新地块规划8000㎡图书馆、4000㎡综合文化活动中心，2000㎡全民健身活动中心； |
项目介绍
与时代，共骄傲！中国奥园秉承"构筑健康生活"的品牌理念，怀着更新城市的发展雄心，择址角美新城。以一座悦鹭云境，矗立角美核心腹地，焕新角美人居封面，为角美新城划下一个时代符号。双十旁·三商圈·厦门地铁龟山站（约200m在建中），首期89㎡复试N+1房，给生活更多空间，尽情挑3选4。
