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厦门远洋风景在售
同安老城政务核心精装修山水
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区同安老城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门同安区霞煌路与双富路交汇处 |
| 售楼地址 | 福建省厦门市同安区霞煌路与双富路西南侧 |
| 咨询热线 | 0592-7303377 |
| 楼盘价格 | 高层2.4万；洋房2.6万 |
| 开盘时间 | 2021年11月26日 |
| 入住时间 | 2024年6月30日-12月30日 |
| 开发商 | 厦门远宏安房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 中原 |
| 销售许可证 | 第20210082号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 高层49㎡一房一厅一卫 高层68-71㎡两房两厅一卫 高层7 |
| 建筑面积 | 约20.24万m² |
| 占地面积 | 约50546m² |
| 总户数 | 1700户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
2.76
|
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 远洋服务 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 一街/两轴/六境/八苑新中式园林景观，配备有架空层、环形健康跑道、星动儿童乐园、康养健身区等； |
|---|---|
| 教育 | 厦门第二外国语学校城南校区（规划中）。(具体招生范围以教育部门发布为准) |
| 交通状况 | 项目周边规划地铁9号线，BRT快速公交、公交站、同集快速路。项目约500米即地铁9号线第三医院站，以及BRT第三医院站，门口即有公交站点阳翟站； |
| 公园设施 | 同安区政府、同安影剧院、同安体育馆、图书馆、苏颂公园、卢戆章公园等 |
| 医疗 | 厦门第三医院，于1920年创立，三级乙等综合医院，是同安区重要的医疗资源，周边还有科宏眼科医院（同安分院），同安妇幼保健院等； |
| 生活配套 | 周边汇聚乐海城市广场、舜弘现代城、同安钟楼等同安区核心商圈； |
项目介绍
千亿远洋，同安封面。中国地产品牌价值TOP10——远洋集团，择址同安主城芯·地铁旁(规划），拥享醇熟配套，打造总建约20万㎡新中式健康住区。沿袭远洋旗下“山水”系精髓，王府大门传统归家礼序，匠筑中式人文府邸。取境东方，约3万㎡大美园境，精心布局“一街/两轴/六境/八苑”。以卓越品质，打造建筑面积约49-96㎡瞰景高层1-3房\建筑面积约96㎡纯粹洋房4房，全屋品牌精装，让理想生活一步到位，筑造名仕望族气派居所。
项目占位同安老城政务核心，集三维交通、区政府、星级酒店、行政配套、公园等市政配套。项目周边苏颂公园，银湖公园，卢戆章公园等公园环伺，尽享厦门城市绿肺；社区邻近9号地铁第三医院站（规划），BRT第三医院站，无缝对接岛内外，畅达厦门本岛及周边城市。
