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市政·国贸海屿原未售
新体育中心新会展中心海景国贸&市政匠心深研
基本信息
| 地区/商圈 | 翔安区翔安新城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·厦门·体育会展芯 |
| 售楼地址 | 厦门市翔安区新体育中心对面 |
| 咨询热线 | 0592-3586999 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2022年11月 |
| 开发商 | 国贸地产、厦门市政 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 141949.98㎡ |
| 占地面积 | 36093.365 ㎡ |
| 总户数 | 1048户 |
| 项目特色 | 翔安桥头堡，对望五缘湾、原系新著、湾海住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门国贸服务城市集团股份有限公司（简称国贸服务） |
| 物业费 | 未定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目周边规划四块教育用地，共规划144班小学、96班中学，咫尺规划中九年制学府，片区内双十高中部翔安校区、双十翔安附属学校等（具体招生划片方案以政府每年发布的招生工作意见为准，本项目附近相关学校招生计划由政府教育主管部门制定，本资料所列项目周边教育资源介绍不作为开发商对业主的就学承诺。） |
| 交通状况 | 地铁3号线会展中心站、东界站（规划中）、地铁11号线（规划中） |
| 公园设施 | 约47.59公顷一廊一带中央景观（规划中），厦门最美27.3km浪漫海岸线第三期（规划中）、市政公园（规划中）等 |
| 医疗 | 厦大翔安医院 |
| 生活配套 | 奥特莱斯（在建）、闽篮城市广场、滨海商业综合体（规划中）、滨海商业街（规划中） |
项目介绍
2022，国贸&市政联袂钜献——海屿原，择址翔安区东部体育会展新城，享“新体育中心+新会展中心”两大高规格市级配套，精研当代人居内核，打造建面约80-116㎡天幕海景精品，全明方正，究精工之极，全方位敬献当代高阶人居，让生活回归美好本源。
项目扼守翔安大桥（在建）桥头堡、翔安隧道（预计2023年初通车），瞬达岛芯；地铁3号线（部分已通车）/4号线（在建）/11号线（规划），轨交全厦；厦金大桥（规划），翔安国际机场（在建）、高崎国际机场，立体式交通畅达全城；渔人码头古商业街、内湾商业、滨海商业综合体、滨海商业街四大商圈（规划），碰撞高级酒店、游艇码头等多元业态，引领都市先锋生活；体育公园、厦门最美浪漫海岸线，触摸多元精彩；周边规划四块教育用地，书香沁润，实现人与自然、建筑之间的交融共生。
国贸&市政匠心深研，融合鹭岛滨海文化，汲取湾海元素，以极简线条，敬献时尚明快的城市人居形象；内部打造约2.9万方主题园林，满足业主全龄场景需求，重塑都市理想居境，造新城市生活原境。
国贸服务，物业服务企业品牌价值百强，贴心定制金钥匙私人管家服务，以365天、24h全天候待命，缔造全生命周期尊崇服务体系，为居者的品质生活加冕。
