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海沧万科城在售
学区房精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区马銮湾片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 海沧万科城地处海沧马銮湾片区 |
| 售楼地址 | 临时接待点：杏林万科金域华府旁 |
| 咨询热线 | 0592-6865888 |
| 楼盘价格 | 总价128万起 |
| 开盘时间 | 2016年12月推出 |
| 入住时间 | 2014年12月 |
| 开发商 | 厦门万科房地产有限公司 恒兴置业 |
| 代理商 | 立丹行 |
| 销售许可证 | 20120042、20120062、海沧万科城12#、13#、16#及地下 |
建筑信息
| 产权 | 住宅产权70年，商业产权40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 商业公寓57㎡复式两房 |
| 建筑面积 | 51万 ㎡ |
| 占地面积 | 18.9万 ㎡ |
| 总户数 | 4845户 |
| 项目特色 | 装修房（装修标准：1000元/㎡），20#精装2000元/㎡ |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、地铁房 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 （待定） |
| 物业费 | 2.68元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 生态园林、商业、社区幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 林东幼儿园、霞阳幼儿园、社区幼儿园 中小学（霞阳小学、新阳中学）、新垵小学、新江小学、海沧实验中学、海沧中学新垵校区 |
| 交通状况 | 公交：乘坐845路、859路、988路等到夏新站或霞阳村站下即可 |
| 公园设施 | 生态园林、高尔夫球场、马銮湾湿地公园、蔡尖尾山公园 |
| 医疗 | 长庚医院、新阳医院 |
| 生活配套 | 购物中心： 小型超市中、小学： 幼儿园、中小学（霞阳小学、新阳中学）医 院： 长庚医院、新阳医院银 行： 工商银行、农村信用社 |
项目介绍
海沧万科城位于海沧区翁角路与新阳大桥交叉口西北侧，地块西侧是夏新电子股份有限公司，毗邻霞阳村，可近享该村的生活配套。东侧紧邻新阳大桥。
海沧万科城周边基本配套较为完善，在交通方面，四周有交通马青路、翁角路、霞飞路等主干道，还有新阳大桥、海沧隧道、海沧大桥接驳岛内外，交通优势不言而喻。在生活、教育配套方面，有工商银行、农村信用社、长庚医院、小型超市、步行街、幼儿园、中小学（霞阳小学、新阳中学）等。同时，地块南面是石室禅院，面向马銮海湾，背靠玳瑁山，享有海景景观资源，且周边目前并无高层建筑，观景视野较好。
2012年6月24日开盘；二期预计11月底推出 发 展 商：万科集团,恒兴集团
