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新景舜弘上院在售
新景交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区同安老城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 同安区银湖中路与环城西路交叉路口东南侧 |
| 售楼地址 | 同安银湖中路祥桥一里83号（祥福花园对面） |
| 咨询热线 | 0592-2135555 |
| 楼盘价格 | 18000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年06月02日 |
| 入住时间 | 2015年03月 |
| 开发商 | 厦门新景地集团有限公司 & 厦门市舜弘置业有限公司 |
| 代理商 | 厦门市新景祥房地产策划代理有限公司 |
| 销售许可证 | 20130011新景上院T2011P01地块 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 110-170㎡；约51-183㎡旺铺 |
| 建筑面积 | 74510.7㎡ |
| 占地面积 | 30022.5㎡ |
| 总户数 | 当期户数128户 |
| 项目特色 | 新景舜弘上院地处同安繁华地段，区位优势显著，交通便利，医疗和教育配套比较优越，人气高，附近的楼盘实力高，临近祥桥村，生活配套较齐全。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.91
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 国贸物业 |
| 物业费 | 2.6元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区内公立幼儿园、名门汇商业街 |
|---|---|
| 教育 | 社区内公立幼儿园、大拇指双语幼儿园、祥福幼儿园 同安第二实验小学、实验一小、第二外国语、祥平中心小学、新民中学 |
| 交通状况 | 交通：城南路，环城西路，银湖中路，双桥东路（规划），BRT2号线 |
| 公园设施 | 银湖公园，苏颂公园，双溪公园，同安文化体育中心、同安影剧院等 |
| 医疗 | 城南医院、厦门市第三医院 |
| 生活配套 | 周边配套：学校：第二外国语，第一实验小学，第二实验小学，祥桥小学等商业：华森商圈，城南大唐商圈等银行：工商银行，建设银行，农业银行，兴业银行，邮政储蓄等休闲：银湖公园，苏颂公园，双溪公园，同安文化体育中心等 |
项目介绍
同安，素有“海滨邹鲁之地、声名文物之邦”美誉，在这个极具历史人文气息的土地上，世家名门之风骨，历经千年流传，书写了一个个辉煌家族的传奇；
新景舜弘•上院，一个传承东方礼韵的国际化社区，以西方新古典主义建筑为体，中国居住文化为用，致敬人文同安，致敬同安“望族名门”；项目拥有无可争辩的四大核心价值，倾力打造“同安首席空中美墅”，揭开同安人文豪宅历史新篇。
核心区域价值。项目位于同安核心城区，主干道环绕，坐享便捷交通；3分钟路程范围覆盖区域内学校、公园、商超、银行….繁华生活近在咫尺；
名校教育资源。社区专属3000㎡高端幼儿园；区域内同安实验一小、实验二小、第二外国语等名校资源林立；
低密养生院落。低容积率，最大70米超阔楼间距；7栋新古典建筑环抱两大养生园林，Artdeco品质外观，整体建筑疏密有致；
空中美墅户型。挑高6米-6.3米楼中楼，户户“空中美墅”。
新景舜弘·上院，于城市之中、核心之地，铸就“名门血统“，以“提供高品质生活”为标准，进行项目规划与设计，只为成就一派“望族风范“。
