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海富中心售罄
海富中心
基本信息
| 地区/商圈 | 湖里区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 湖里区泗水道597-599号 |
| 售楼地址 | 湖里区泗水道597-599号 |
| 咨询热线 | 0592-5772768 |
| 楼盘价格 | 17000元/平米 元/平米 |
| 开盘时间 | 2009年08月01日 |
| 入住时间 | 2009年01月 |
| 开发商 | 厦门建发股份有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 77251.75平方米 |
| 占地面积 | 15671.71平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 海富中心总高93.6m，共24层，是五缘湾商务营运中心第一高度。 项目配备5A级智能化管理系统：移动电话的无缝覆盖、智能宽带系统、有线电视系统带来全方位的舒适和便捷感受；入侵报警、电子巡更、智能化门禁等自动化安防系统全面解决业主的安全之忧；智能化的公共照明及空调管理系统尽展节能典范。 由建发股份投资、联发集团代建、运营的“海富中心”，还不仅仅是5A甲级纯商业写字楼，它更系出名门，是两大品牌企业共同书写的一段传奇，是两大品牌企业共同的实力保证。 “海富中心”的物业服务，由具有国家一级物业管理资质的福建省首批物业管理品牌企业、厦门市物业管理协会副会长单位 - 厦门联发（集团）物业服务公司担纲。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门联发（集团）物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 厦门五缘实验学校、未来双语第三幼儿园、五缘湾帆船港、五通客运码头等 |
项目介绍
海富中心地处厦门市五缘湾商务营运中心片区，商务营运中心位于环岛路西侧，西临环湾路，南临五通生态居住区，紧邻翔安隧道，临湾眺海，地理位置非常优越。
项目为双矩形智能化高级写字楼（A、B两栋），用地面积15671 .71m2，总建筑面积77251.75 m2（其中地上66141.75 m2、地下11110 m2）。规划停车位：397辆（其中地上145辆、地下252辆）。
海富中心总高93.6m，共24层，是五缘湾商务营运中心第一高度。蓝灰色玻璃幕墙配合浅灰色花岗岩幕墙尽显恢宏与大气。一层为大堂和商务配套，建筑面积约4062㎡，二、三层为商务接待和共用会议室，其中二层建筑面积2880㎡，三层建筑面积3787㎡，四层以上为高级写字楼，单层面积1350㎡，挑高3.8m，空间分隔自由灵活。地下一层主要为停车库、设备用房和职工食堂。
