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龙湖嘉誉售罄
龙湖嘉誉龙湖嘉誉
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区灌口居住区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 集美西部地区324国道与规划三南路交叉口南侧 |
| 售楼地址 | 324国道与规划三南路交叉口南侧、SM商场二期1楼 红宝石中庭 |
| 咨询热线 | 0592-5385777 |
| 楼盘价格 | 24000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年7月25日推190-250㎡美墅 |
| 入住时间 | 一期预计2015年年底，二期、三期预计2016年年底交房 |
| 开发商 | 龙湖地产 |
| 代理商 | 开发商自售 |
| 销售许可证 | 20140069;20140028;20130080 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 墅质高层89-122㎡全能3房；45-168㎡旺铺；独栋245-255㎡；联 |
| 建筑面积 | 180000㎡ |
| 占地面积 | 106000㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 以优美园林景观著称，“善待你一生。” |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.71
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 别墅5.8，高层3元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 已投入使用：1、灌口中心幼儿园（厦门市优质幼儿园）2、灌口中心小学3、李林小学4、厦门实验小学集美分校5、厦门一中集美分校（灌口中学）6、英才学校（厦门市贵族学校）7、集美大学在建规划：幼儿园（规划） 新亭小学，预计2014年9月投入使用。 |
| 交通状况 | 已投入使用：1、324国道（灌口大道）2、319国道（安仁大道）3、集美大道4、沈海高速5、福厦高铁6、火车站厦门北站7、厦门高崎国际机场8、三南路在建规划：三南路，预计2013年12月通车。灌口公交枢纽站（规划中）灌口大道（324国道）、安仁大道（319国道）这两条道路将成为灌口的核心主干道，它们的功能将从国道变为市政道路。灌口将改造这两条道路，尤其是现有的324国道将往北移至后溪和灌口北侧，继续承担对外长途交通及过境交通。而现在灌口大道将调整为城市主干道路——灌口新城大道，连接工业区和新城区，并与角美和同安相连。 |
| 公园设施 | 已投入使用：双龙潭生态运动景区坑内水库龙腾马术俱乐部万宝山公园溪头水库天竺山森林公园风景湖公园东辉大峡谷仙灵棋山园博苑在建规划：1、涌泉公园2、中央公园 |
| 医疗 | 已投入使用：厦门市第一医院集美分院（灌口医院)厦门第一医院杏林分院在建规划：集美新城医院（三甲医院）：总面积约14.7公顷，集美新城医院可按照三甲综合性医院、总规模1500张床位、一期规模1000张床位进行设置，能有效缓解岛内三甲医院的压力，确保将集美新城医院建设成岛外医疗中心，并辐射漳州、泉州等地区，预计2014年动工。 |
| 生活配套 | 目前已投入使用：凤泉商业街福万家商场旺鑫荣商场乐海百货盛达超市集美万达广场在建规划：1、90000㎡社区商业（相当于一个罗宾森购物广场）“如果城市中心已无从落脚，那么龙湖就创造一个新的中心”、“我们的使命就是站在城市发展的前沿”，这是龙湖铿锵的宣言。结合强大的资源整合能力，龙湖正在全国范围掀起轰轰烈烈的“造城”运动，一个个新都心生活圈、一个个新宜居社区、一个个因龙湖的到来而焕发出生命力的区块，无不强力的佐证着这个事实。 |
项目介绍
2012年6月26日下午，龙湖地产有限公司以17.37亿元摘得福建厦门集美区灌口镇三地块，龙湖地产成功竞得的三幅地块位于中国海峡西岸经济区的桥头堡厦门市，所处位置优越，为厦漳泉交通咽喉地带，总占地约405亩，总建筑面积52.99万平米，折合楼面价3279元/平米，规划业态为住宅、商业等。从厦门规划局获悉，龙湖地产灌口项目1#地块项目已经正式对外公示，从公示的设计方案可以看出，龙湖地产灌口项目1#地块规划有高层、联排别墅、双拼别墅以及大型商业配套等。
