新景舜弘天籁售罄
新景舜弘天籁
基本信息
地区/商圈 | 集美区集美老城区 |
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楼盘地址 | 集美学区美山路与侨英南路交叉口西侧 |
售楼地址 | 集美区11-14片区美山路与侨英南路交叉口西侧 |
咨询热线 | 0592-8089988 |
楼盘价格 | 21000元/平米 |
开盘时间 | 目前现房在售,103/110平3房均价18000元/平。 |
入住时间 | 2015年03月 |
开发商 | 厦门新景地集团有限公司&厦门市舜弘置业有限公司 |
代理商 | 世联地产 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 48700㎡ |
占地面积 | 15299.661㎡ |
总户数 | |
项目特色 | 1、紧邻集美中学、乐海小学,校园中的家园,成长无烦恼。2、专注打造温馨三房,纯粹住宅社区,以安心家园献礼客户。3、科学布局高层位置,无限楼间距,带来无限宽屏景观视野。4、全玻璃落地窗,贴心物业管理,呈现现代主义高层住宅精品。5、片区内唯一拥有三个挑高8米泛会所项目,打造精致生活典范。 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
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容积率 |
2.49
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 交通:同集南路、滨海西大道、集美大桥、厦门大桥、厦门北站、BRT(K1、K2)公交路线:67、54、55、56、106、618、619、616、625等多路公交,BRT快1线到“嘉庚体育馆” 新景舜弘本数据来源于百度地图,最终结果以百度地图数据为准。 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 周边配套:学校:乐海小学、集美中学、集美中学高中部、集美大学、集美大学诚毅学院商业:人人乐商圈、新华都商圈、喜盈门家居、国贸商圈(在建)银行:建设银行、农业银行、工商银行、兴业银行、邮政储蓄银行、厦门银行、中国银行、集美银行行政:集美区政府、集美区检察院、集美人民法院休闲:嘉庚体育馆、鳌园、嘉庚公园、南顺鳄鱼园、南堤公园医院:厦门市第二医院、厦门市集美医院、厦门市疾控中心 |
项目介绍
开发理念:
从创造高尚的生活方式出发,从设计优美造型的艺术角度着手,旨在创造出一个具有时代感、雕塑感,同时又不失高尚品味生活方式的艺术精品。
区位特征:
项目位于集美学区美山路与侨英南路交叉口西侧,与集美中学高中部、乐海小学一路之隔,毗邻集美老城区主干道同集南路、厦门“第二条环岛路”滨海西大道,出则立体交通享受繁华,入则书香静谧写意生活。
作为集美行政文教商务圈的亮点楼盘,本项目零距集美中学、乐海小学,享有无缝对接的绝对教育优势;坐拥新华都、人人乐5分钟便捷生活圈;尽享嘉庚体育馆、滨海西大道休闲空间;8分钟即可上桥进岛,便利的交通网络将为天籁业主带来无限便捷的生活。同时,本项目处在集美区政府、人民法院、检察院等行政中心圈之内,高端的行政商贸氛围使项目仅有的席位炙手可热。
社区规划:
占地1.5万平方米,总建筑面积4.8万平方米,容积率2.49,绿地率30%,社区内规划3栋29-31层的高层,2000平方米的临街商业店面以及6栋双拼别墅。三幢高层沿侨英南路南北错开布置,打造无限楼间距宽景视野;建筑之间围合成三个主题中庭园林,杜鹃苑、桂花园、紫薇园,使得景观绿化最大化,既能满足现代人的生活需要又兼具古典园林与生态之美。此外,每栋高层都规划有挑高8米泛会所,社区品质优良,空间更具趣味性。
建筑特色:
新古典主义建筑融合现代简约风格,单体立面形成丰富的体量与序次变化,郡房深色稳重的石材,富有纹理的马赛克墙砖,表现出建筑的典雅格调,再以通透的空间,与精致的细部设计体现建筑的现代感,使得建筑本身成为区内外景观的主角。
户型特点:
项目以最受市场欢迎的三房产品为主,打造集美宜居精致社区典范。户型涵盖86-114㎡复式及三房产品。三房产品南北通透,室室飘窗,兼具900景观阳光厨房,生活倍添情趣;复式产品格局方正,奢享5.94米挑高空间,独有的主客分离,可轻松改造成方正三房,是区内不可多得的明星产品。