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西雅图售罄
海沧生态花园
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区滨海居住区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 海沧马青路与钟林路交叉口 |
| 售楼地址 | 马青路与钟林路交汇处、海沧公交总站旁 |
| 咨询热线 | 0592-6888888 |
| 楼盘价格 | 4.4-5.3万/平 |
| 开盘时间 | 2015年11月22日新品加推 |
| 入住时间 | 2017年12月 |
| 开发商 | 翔鹭腾龙集团 厦门金昇阳置业有限公司 |
| 代理商 | 厦门翼丰行房地产营销有限公司 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 商业40年，住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 店铺面积：70-1000平，总价400万起 |
| 建筑面积 | 360000平方米 |
| 占地面积 | 50000平方米 |
| 总户数 | 当期户数300户 |
| 项目特色 | 36万㎡绿色智能城市综合体，11万㎡全业态商业中心，占据厦门最具活力的核心城区门户，国家绿色建筑三星级住宅，高品质高标准精装修房。 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 多样精装风格，以楼梯为轴，对称户型均设计2种精装方案，形 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门金昇阳物业服务有限公司 |
| 物业费 | 3.09元/㎡/月，商铺：标准是3.5元/平，公维金是0.4元/月/平 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 内部配套3000㎡幼儿园内部配套五星级豪华影城 |
|---|---|
| 教育 | 周边还有小金星国际幼儿园（海沧总园）、海沧实验幼儿园、延奎小学、海沧实验中学、双十中学海沧分校、厦门外国语学校海沧附属学校等优质名校； |
| 交通状况 | 紧邻地铁2号线“马青路站”（规划建设中）公交路线：780、841、842、843、846、801、802、805、806、807、829、830、831、833、834、835、836、837、838、839、850、853、855、856、857、858、880、881、882、885、886、887、890、892、982路等数十条公交线路自驾路线：马青路与钟林路交叉口，海沧公交总站旁，海沧大桥快速进岛 |
| 公园设施 | 项目高层部分可观山、望海，周围拥享市民广场、海沧湖、海沧湾公园、大屏山公园、青礁慈济宫、石室禅院等自然休闲资源； |
| 医疗 | 厦门第二医院海沧医院、海沧区妇幼保健院、长庚医院、中山医院； |
| 生活配套 | 大润发中国店王，集“商超、百货、餐饮、娱乐”等于一体，中心区唯一全业态一站式购物中心福建首家耀莱成龙影院，每年8场以上明星见面会 |
项目介绍
西雅图，紧邻海沧公交总站（建设中的海沧综合交通枢纽），汇集数十条公交线路。
西雅图，总建筑面积约36万㎡，以“绿色建筑”为标准，打造厦门低碳、节能、环保的社区。绿色科技生活，就在您身边。
西雅图，引进大润发、耀莱成龙国际影城、嘉裕英语幼儿园。缤纷城市生活，就在您身边。
西雅图，翔鹭腾龙集团投资、厦门金昇阳置业有限公司开发，以品质、科技、绿色贡献城市，成就可持续发展品质人居。
