海翼0592在售
海翼0592海翼0592
基本信息
地区/商圈 | 翔安区马巷居住区 |
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楼盘地址 | 翔安区324国道与巷西路交汇处 |
售楼地址 | 翔安区324国道与巷西路交汇处 |
咨询热线 | 0592-8608888 |
楼盘价格 | 13000元/平米 |
开盘时间 | 三期5#、6#楼6月6日开盘 |
入住时间 | |
开发商 | 厦门海翼地产有限公司 |
代理商 | 同致行 |
销售许可证 | 20130034 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 108103.15㎡ |
占地面积 | 36796.748㎡ |
总户数 | 752套 |
项目特色 | 翔安马巷镇中心精品项目 |
建筑类别 | 高层、超高层 |
装修状态 | 毛胚 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
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容积率 |
2.5
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绿化率 |
42.5%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 2元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | |
交通状况 | 30分钟车程即达厦门本岛中心区 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 教育配套:马巷中心小学、翔安第一中学等生活配套:海峡商贸城、建设银行等小区自带配套:小区内自设逾3500平方米的公立幼儿园,12000平方米的风情商业街等 |
项目介绍
海翼0592项目,位于厦门市翔安区中心腹地,该项目位于324国道与巷西路的交汇处,是闽南四大古镇之一的马巷镇中心,是马巷镇中心的一项精品项目。
项目的建筑规划为刚需的精英阶层量身打造,在规划设计方面,匠心独运,巧妙构思,充分考虑到产品的通风采光,空间多变、多景观面等因素,实现了近百米楼间距无障碍的社区规划,在园林设计上,由具有丰富经验和创新设计理念的国外设计师担纲,以现代东南亚风情园林为蓝本,利用地块特点,将景观的最大化、视线的开阔性、小区风向的通透性、小区的私密性和空间的丰富性均作了尽情的诠释,小区内部水体涟漪,乔木成荫,小品成趣,一步一景,在规划设计中,充分考虑了社区内外空间之间的融合,将绿化有机的延伸入架空层,使景观内外有别而软硬合体,同时为小区业主增加了未来必须的生活配套,使小区的景观、休闲、运动等生活元素得以良好的互动,为小区赋予更多的人性化生活内容。
在户型设计上,设计有76-79㎡的两房、87-90小三房、91-127㎡的中三房和 140-142㎡的四房,项目运用多变的设计手法,精心构筑空间,为业主的二次装修提供了可扩延的基础,为住户创造了更多的居住价值,提高了产品的附加值。
根据区域的配套特点,小区规划中建设有12000平方米的风情商业街,街区无论在交通组织、人流疏导、消费视觉等方面均作了充分的考虑,在商业店铺的室内设计上,更是考虑了通风采光、空间最大化、楼层之间的良性互动等因素,为将来的商业街经营创造了丰富的经营空间,预计该商业街将能吸引更多的潮流品牌入驻,成为美仑美奂的小区业主一站式的休闲购物平台。
经翔安隧道,项目30分钟车程即可达厦门本岛中心区,使小区的业主充分享受了岛内外一体化的生活方式,项目周边的生活配套齐全,小区内自设逾3500平方米的公立幼儿园,小区的业主孩子可以足不出户,即可享有快乐的童年,而闻名遐迩的区域名校马巷中心小学、翔安第一中学等教育配套更为小区未来孩子提供了浸泡式的教育,海峡商贸城、建设银行等生活配套近在咫尺,将来小区业主的生活非常便利。
本项目由海翼地产开发建设,是海翼地产2012年倾力打造的精端项目,其建筑规划、工程施工均有品牌的专业公司担纲,为本项目的品质奠定的强大的品牌基础。