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古龙山语听溪在售
溪景
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区东西溪片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市同安区汀溪镇政府南侧，汀溪大道向前200米 |
| 售楼地址 | 厦门同安汀溪大道156号 |
| 咨询热线 | 0592-7050 888 |
| 楼盘价格 | 15888元/平 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 古龙温泉山庄开发有限公司 |
| 代理商 | 世联地产（整合推广：大块文案） |
| 销售许可证 | 20190064、20130056、20130057、20130058 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 51-61㎡一房，72-108㎡两房，220-350㎡瑶泉墅 |
| 建筑面积 | 21万㎡ |
| 占地面积 | 17.6万㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 山语听溪项目充分利用汀溪、西源溪的水景资源和洋麻山山景资源，从城市特设规划的角度出发，把古龙温泉“山语听溪”项目和西源溪、洋麻山公园、水岸景区、水岸风情商业街、SPA花园高级住宅通过有机规划与资源整合、形成厦门具有国际水准和文化特色的休闲度假社区。此外，项目周边还有北辰山、梵天寺、蝴蝶谷、汀溪自然保护区、汀溪水库；休闲配套：翠丰温泉酒店，知名养生理疗咨询机构等风景名胜区。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 高层、别墅：毛坯；公寓：精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.359
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门常春藤物业管理有限公司 |
| 物业费 | 别墅：2.8元/㎡/月；高层:1.5元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 2500㎡商业(其中500平鼎润鲜丰在今年年底即将入驻)、休闲广场、游泳池、温泉泡池 |
|---|---|
| 教育 | 厦门市汀溪十年一贯制学校（小学为同安实验小学，中学为同安一中分校）、汀溪小学、汀溪中心幼儿园 |
| 交通状况 | 自驾：北接安溪县、南安交界，可达泉州；南至厦门岛及各区；西接长泰、漳州；东接翔安区，324国道、泉厦漳高速公路、同集路、同南路贯穿，交通四通八达，经同南路到汀溪大道即可。公交：611路,616路,616路区间、622路、623路、625路、632路BRT：BRT快二线 同安枢纽站下 |
| 公园设施 | 洋麻山森林公园、汀溪、西源溪 |
| 医疗 | 汀溪镇卫生院、厦门第三医院、厦门市同安中医医院 |
| 生活配套 | 附近将建设特色主题商业广场，占地面积近2万㎡。银行、邮政、电信：邮政储蓄银行、农商银行ATM、农业银行ATM、电信营业厅、工行ATM |
项目介绍
山语听溪地处中国特色小镇汀溪镇，位于汀溪和西源溪双溪交汇处，打造活水园林、富氧宜居社区，拥有稀缺天然偏硅酸原脉温泉，项目总占地265亩，总建面21万㎡，紧邻十年一贯制汀溪学校。项目内部自带2500平商业，其中500平鼎润鲜丰在今年年底即将入驻。近邻同安繁华老城区、乐海商圈、钟楼商圈，同安大道、同翔大道（建设中）、同南路等便捷路网通达厦门岛内外各区域。目前在售高层82㎡温泉公馆，总价约142万起，220-350㎡瑶泉墅，19780元/㎡起；即将开售26#温泉公寓，带精装交付、销售前100套送软装、斯维登安心管家服务，26#楼5层以下一口价15888元/㎡。
