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欣盛丰森林海在售
欣盛丰乐活海岸复式高层小洋房单身公寓
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市同安区民安大道南侧 |
| 售楼地址 | 同龙二路，火炬公寓商业楼（厦门方特梦幻王国大门正对面200米处） |
| 咨询热线 | 400-999-8211转8077 |
| 楼盘价格 | 29000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门欣盛丰投资有限公司 |
| 代理商 | 厦门蓝火 |
| 销售许可证 | 20130083 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 3-155㎡一至五房 100-160㎡ |
| 建筑面积 | 92420㎡ |
| 占地面积 | 33551.658㎡ |
| 总户数 | 614套 |
| 项目特色 | 海岸复式、高层小洋房、单身公寓，一至五房刚需产品 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
1.98
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼小中教育 |
| 交通状况 | 西临中洲大桥、北靠民安大道，依托近60公里海岸线601路; 604路; 618路; 625路; 631路; 653路; 691路; 762路（方特梦幻王国站，前行200米） |
| 公园设施 | 红树林湿地生态公园“海上氧吧”、约5公里长人工沙滩、滨海主题公园；比邻丙洲岛城市文化综合体、厦门“迈阿密”五星级酒店群、方特梦幻王国主题公园等国际性文化综合体。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 大型购物中心、燕莎百货（选址中）、生鲜超市 |
项目介绍
【欣盛丰森林海】位于大厦门规划中东部市级中心环东海域板块，西临中洲大桥、北靠民安大道，依托近60公里海岸线。360度全方位亲海体验，近享红树林湿地生态公园“海上氧吧”、约5公里长人工沙滩、滨海主题公园。
