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燕铭华庄在售
燕铭华庄
基本信息
| 地区/商圈 | 盐都 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 盐都南纬路与神州路交汇处（和泰嘉园东侧） |
| 售楼地址 | 南纬路与神州路交汇处南50米路东（和泰嘉园东侧） |
| 咨询热线 | 0515-81081333 |
| 楼盘价格 | 4500元/平米 |
| 开盘时间 | 一期2012-12，二期2014-1-1 |
| 入住时间 | 一期2014年3月，二期2015年6月 |
| 开发商 | 盐城市腾达房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 198000平方米 |
| 占地面积 | 90000平方米 |
| 总户数 | 总户数1234户 当期户数1234户 |
| 项目特色 | 经济住宅 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯,简装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
40.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 乾和物业 |
| 物业费 | 1.34元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区有健身会所，幼儿园，商业，酒店式公寓 |
|---|---|
| 教育 | 市一中、盐渎实验学校、神州路实验学校、盐城中学康居路校区、小区有幼儿园 |
| 交通状况 | 附近有公交车站：南纬路站（距小区门口约2000米），BRT2号线途经 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 三甲医院（建设中） |
| 生活配套 | 建设银行、工商银行、小区有健身会所，幼儿园，商业，酒店式公寓、金鹰天地、麦德龙超市 |
项目介绍
燕铭华庄位于新城区西南片区，紧邻规划中的盐都区政府，总建筑面积22万平方米。项目1.5公里范围内有：盐城市第一中学南校区、城南体育中心、天和商业综合体及苏北最大的三甲医院。燕铭华庄为中高档园林式景观小区，在功能布局上，有酒店公寓贵宾楼等高档消费区，在主入口处集中布置商业配套区，既方便了小区使用者的日常生活，又提升了小区的整体档次。
