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悦达悦珑湾在售
悦珑湾
基本信息
| 地区/商圈 | 城南新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 城南新区开放大道与东进路交汇处（悦达总部北侧） |
| 售楼地址 | 盐城市开放大道与东进路交汇处（悦达总部北侧） |
| 咨询热线 | 0515-83083111 |
| 楼盘价格 | 最低价6300元/平方米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2014年06月 |
| 开发商 | 盐城市悦达置业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型： 二居(99㎡) 三居(136㎡) 三居(120㎡) |
| 建筑面积 | 640000平方米 |
| 占地面积 | 260000平方米 |
| 总户数 | 总户数3735户 当期户数210户 |
| 项目特色 | 湖景地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.9
|
| 绿化率 |
42.17%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 悦达物业有限公司 |
| 物业费 | 1.48元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内配有配置休闲娱乐之所和儿童活动区，网球场、羽毛球场、篮球场等健身活动场所。 |
|---|---|
| 教育 | 学校：国际双语幼儿园； |
| 交通状况 | 附近的公交车站：水街南站(距小区门口50米左右)，BRT2、207路 。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：南三院 |
| 生活配套 | 购物：开发区商业街、宝龙城市广场、金水湾花园商业广场 |
项目介绍
悦珑湾位于东进路与开放大道交汇处，占地约26万方，建筑面积约64万方，小区绿地率高达42.15%，由国内高端景观设计公司广东棕榈园林工程有限公司承担景观设计，打造盐城高品质的小区景观。
景观设计采用传统自然式园林手法。景观绿地高低起伏、自然流畅，与新古典主义建筑群动静结合，融为一体。在主入口处设置下沉式广场和大型瀑布形成强劲的视听觉冲击力，提高了景观的空间感和震撼感。以湖泊溪水为纽带，生态岛和亲水小品为景点，形成了自然景观中的轴线。
园区还配置休闲娱乐之所和儿童活动区，网球场、羽毛球场、篮球场等健身活动场所，创造出人、建筑、景观绿地三者的自然和谐。
项目产品线丰富涵盖两房至五房户型，满足客户多样化的需求，近18万平方米超大停车场，24小时保姆式物业管理。
