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紫薇曼哈顿在售
紫薇·曼哈顿
基本信息
| 地区/商圈 | 城南新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 城南新区盐城市人民南路与世纪大道交汇处 |
| 售楼地址 | 人民南路与世纪大道交界处 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 均价6900元/平方米 |
| 开盘时间 | 2013年10月26日 |
| 入住时间 | 2015年08月 |
| 开发商 | 盐城瑞尔房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 暂无 |
| 建筑面积 | 5000平方米 |
| 占地面积 | 45000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 小户型,经济住宅 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、写字楼、公寓 |
|---|---|
容积率  |
4.7
|
| 绿化率 |
50%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 江苏恒源 |
| 物业费 | 1.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内有会所 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 附近的公交车：聚龙湖站（BRT支2、BRT支4途径）。 |
| 公园设施 | 公园：聚龙湖公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 电影院：幸福蓝海电影院 |
项目介绍
紫薇·曼哈顿项目在人民南路2号，紧邻市政府，北接世纪大道，南至新都路，西侧就是人民南路。项目占据聚龙湖商圈核心位置，商业办公氛围浓厚。
紫薇·曼哈顿项目总占地面积5万多平米，集公寓、商业、休闲、娱乐、办公、居住为一体的综合性商业街区。B支2、B支4直达，距离盐城火车站，盐城汽车客运站仅10分钟车程，交通便利，出行无忧。
紫薇·曼哈顿项目纯商业的建筑面积约为13万平米，集办公、休闲、娱乐、购物于一体。打造盐城首条主题性街区，包括金融街区、生活街区、休闲街区三大主题功能街区。金融街区建筑面积约3万平米，业态为高档公寓，银行、证券公司等金融类企业；生活街区建筑面积约4万平米，主要业态为净菜超市、快捷酒店、美容美发、干洗店等；休闲街区建筑面积约6万平米，业态规划以大型超市，品牌百货，餐饮娱乐，黄金珠宝等休闲购物类为主。
紫薇·曼哈顿力图打造市政府旁黄金城道上最具价值物业。这里是盐城城市核心区，成熟办公区，高档居住区，内港湖休闲区，未来金融区，五区叠加云集，交替提升价值。
