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翰林·上座在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 漳浦县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳浦县绥安镇西城路法院旁（龙湖中学南侧） |
| 售楼地址 | 漳浦县绥安镇西城路法院旁（龙湖中学南侧） |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转219 |
| 楼盘价格 | 7800元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年01月01日 |
| 入住时间 | 预计2016年 |
| 开发商 | 漳州市捷茂房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型为141-161㎡别墅 |
| 建筑面积 | 60000平方米 |
| 占地面积 | 26666平方米 |
| 总户数 | 350 |
| 项目特色 | 学区房 法式香墅 漳浦首创法式风情别墅 |
| 建筑类别 | 小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.7
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 漳浦实验幼儿园、漳浦实验小学分校、龙湖中学等 |
| 交通状况 | 沿G324国道行至西城路左拐约400米左右 |
| 公园设施 | 威惠公园 |
| 医疗 | 漳浦县医院、中医院、部队医院 |
| 生活配套 | 超市、3分钟即可万新商业街、麦市街等繁华商业圈 |
项目介绍
翰林·上座由本地实力开发商漳州捷茂地产精工巨筑，特邀加拿大翰圣国际设计机构作为项目主导团队，携手福建汇筑工程设计公司共同倾心打造。位于漳浦县的兴龙路和西城路的交叉路口，处漳浦县核心府邸。厦深高速铁路、威惠园林公园、威惠庙、漳浦县人民医院在其左右，漳浦实验幼儿园、漳浦实验小学分校、漳浦龙湖小学等名校云集于此，为孩子涵养一个书香浓郁的人文社区！醇熟配套助其价值指数节节飙升！以ARTDECO新古典主义建筑风格为基调，融合普罗旺斯浪漫的建筑氛围。超大中庭。1.7超低容积率，30%绿化率。住宅以精致的145-166㎡法式联排别墅为主，独门独户，人车分流，开阔超然的入户体验。回归有天有地，前庭后院的漳浦人居习惯。周边的校园人流以及独门独户的一体设计，让商业模式更为灵活多样。商住一体，宜商宜居，打造漳浦县绝版尊贵品质生活。
