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上城国际尾盘
现房
基本信息
| 地区/商圈 | 常山开发区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 常山高速互通口往南500米 |
| 售楼地址 | 漳州市常山开发区新寮管理区 |
| 咨询热线 | 0596-8881666 |
| 楼盘价格 | 折合价4200元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2014年12月 |
| 开发商 | 漳州福农房地产有限公司 |
| 代理商 | 自销 |
| 销售许可证 | （2013漳）房预售证第047号 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 88-135㎡二三房，274㎡联排别墅 |
| 建筑面积 | 6万㎡ |
| 占地面积 | 40亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.879
|
| 绿化率 |
36.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 云霄县开源物业服务有限公司 |
| 物业费 | 1元/平方米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 常山北区小学、北区中学、北区幼儿园 |
| 交通状况 | 东面高速入口500米、西面动车站1.5公里、紧邻324国道 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
上城国际地处常山和云霄核心发展区域，距离常山高速路口500米、云霄高铁站1.5公里，为云霄高铁板块第一个纯住宅物业社区。项目总占地40亩，总建约6万平米，分两期建设其中一期住宅117套，公共车位65个。由1幢-4幢联排别墅、5幢11层小高层组成。
在景观配套上，项目直面13.5万㎡大型生态绿地，并利用社区沿河景观带优势，结合现代风情社区园林，营造一处出入皆风景的高品质景观居住社区；在社区管理上，配备智能化安防系统，并聘请厦门知名物业管理公司参与社区管理，为您和您的家人创造一个物质与精神双重幸福体验社区。
