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漳州恒大帝景在售
品牌房企城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市芗城区瑞京路西江滨闽师大附小旁 |
| 售楼地址 | 漳州市芗城区瑞京路西江滨闽师大附小旁 |
| 咨询热线 | 0596-2373333 |
| 楼盘价格 | 12500元/㎡均价 |
| 开盘时间 | 6月21日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 漳州恒大置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2017漳房预售证第076号、2017漳房预售证第077号 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 约100-174㎡ |
| 建筑面积 | 约12.3万㎡ 建面约100-174㎡湖景美宅 火爆热销中 |
| 占地面积 | 约4.1万㎡ |
| 总户数 | 998 |
| 项目特色 | 城市向西，擎动区域发展。依托政府“东拓西进”战略的迅猛助推，漳州西湖板块迎来崛起契机，各种商业资源奔涌而来，城市面貌日新月异。随着西湖公园、西院湖湿地公园等城市重要配套的不断完善，城西西湖板块，高端生活主场日渐成型。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯交付 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.999
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 恒大金碧物业 |
| 物业费 | 2.8元/平方米/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目打造占地约3万㎡欧式臻美园林，立体构造，植被全冠移植，移步异景。占地约4500㎡中庭碧湖，灵动水景，鲜氧常伴，为漳州匠心打造鲜氧宜居美宅。建面约970㎡休闲会所，多种娱乐生活配套 ，室内恒温泳池，畅游四季，多功能健身分区，休闲锻炼随心所欲，满足业主一站式生活所需。项目倾情打造建面约2500㎡风情商业街，丰富业态覆盖，吃喝玩乐购一应俱全，居于此，近享家门口一站式商圈。社区配套4500㎡人工湖，买房就读闽南师大附小 社区配套4500㎡人工湖，买房就读闽南师大附小 |
|---|---|
| 教育 | 项目周边闽南师范附小、芗城实验中学，闽南师范大学、漳州职业技术学院等学府，人文书香常伴，置身于此，护航孩子锦绣人生。 |
| 交通状况 | 项目南靠江滨路，北临瑞京路，10路、31路等多路公交直达全城，到达漳武高速路口仅需15分钟车程，交通大动脉网络完善，多维度接驳繁华，坐享区域发展红利。 |
| 公园设施 | 西湖公园、西院湖公园、江滨公园、水仙花海、博物馆、艺术馆、规划展示馆、林语堂纪念馆 |
| 医疗 | 漳州市医院、芗城医院、正兴医院 |
| 生活配套 | 漳州万科里、红星广场、新华都百货（胜利西路、延安北路）、中闽百汇、凯德商圈、大润发、农业银行、农商银行、兴业银行、工商银行、邮政储蓄银行、中国银行等 |
项目介绍
恒大洞察时代朝向的脉搏，远见城区未来，于漳州芗城西湖板块匠心打造建面约12.3万㎡湖景美宅，礼献漳城。项目位于芗城区瑞京路以南，规划师院西路以西，闽南师范大学附属小学以东，临近城区主干道，路网通达八方。项目配备占地约3万㎡欧式园林、建面约4500㎡央景御湖、建面约970㎡铂金会所、建面约2500㎡风情商业街，醇熟配套，敬呈圈层品质生活。
