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万科城玖龙台在售
品牌房企湖居时代
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 芗城区瑞京路以北，惠民路以东 |
| 售楼地址 | 芗城区金峰南路101号万科城营销中心（万科里广场） |
| 咨询热线 | 0596-6198666 |
| 楼盘价格 | 16500元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年06月30日 |
| 入住时间 | 预计2020年年底1#-3#、5#-10#全部交房 |
| 开发商 | 漳州市滨北置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 151408.67平方米 |
| 占地面积 | 44201平方米 |
| 总户数 | 918户 |
| 项目特色 | 项目地处瑞京路以北，一公里范围内生态、医院、学校、商业广场等配套设施齐全，教育资源极其丰富。三公里范围内囊括客运站，漳州市政府，闽南师范大学等。坐拥西湖、西院湖两大生态公园，延续九龙江之意蕴，以先行者的姿态，再度演绎一座城市的未来，启幕漳州湖居2.0时代。 |
| 建筑类别 | 高层、 复式 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
35.01%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 信报箱、快递柜、运动场地、儿童游乐场、会所、地下停车场 |
|---|---|
| 教育 | 公立幼儿园（需摇号）、漳州一中、闽南师范大学附属小学、东铺头小学、金峰实验小学、芗城中学等； |
| 交通状况 | 车站区多功能地标大厦、城际R3线、水仙花大桥、金峰大桥、城市快速路、城市主干路、有轨电车、空中步行系统等 |
| 公园设施 | 文化旅游综合体、漳州水仙花艺术中心、区综合体育中心、西湖画院等； |
| 医疗 | 漳州市第一医院、漳州市中医院、芗城区医院、金峰医院、二甲医院、养老院、商业养老综合体、老年病专科医院等； |
| 生活配套 | 红星美凯龙、新华都超市、大学商业街、中闽百汇、凯德广场、大润发、延安广场、新华都商圈均可快速到达，片区内还规划有商业文化综合体、西湖塔酒店、树屋酒店、立体骑楼街等； |
项目介绍
项目地处瑞京路以北，一公里范围内生态、医院、学校、商业广场等配套设施齐全，教育资源极其丰富。三公里范围内囊括客运站，漳州市政府，闽南师范大学等。坐拥西湖、西院湖两大生态公园，延续九龙江之意蕴，以先行者的姿态，再度演绎一座城市的未来，启幕漳州湖居2.0时代。
