手机上蓝房
泰禾闽南院子在售
纯墅院落私家园林
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州新江东大桥下（云洞岩东侧，九龙江畔，江东古桥南侧） |
| 售楼地址 | 漳州新江东大桥下（云洞岩东侧，九龙江畔，江东古桥南侧） |
| 咨询热线 | 0596-2620666 |
| 楼盘价格 | 2.5万元/㎡，268万起/栋 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2021年09月 |
| 开发商 | 漳州祥荣房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 港中原地产 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 200-360㎡叠院，320-420㎡独院，375-500㎡合院 |
| 建筑面积 | 整个项目总计建筑面积约40万㎡，地上计容面积约18万㎡ |
| 占地面积 | 约24万㎡ |
| 总户数 | 1400余套 |
| 项目特色 | 人气楼盘、低密纯别墅区、豪宅缔造者、山水环绕、中式庭院 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.77
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 泰禾金钥匙物业（国家一级资质） |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 泰禾+全系高端服务，综合金融教育医疗商业等 |
|---|---|
| 教育 | 北大培文十二年制公办学校 |
| 交通状况 | 项目位于大厦门和漳州交接的江东，地处漳州城市东大门，是厦门连接漳州的城市交通枢纽，是具有升值潜力和可游可居的生态滨著名滨江豪宅区。项目面临厦漳母亲河九龙江一级水源保护地，背靠国家4A级景区云洞岩，毗邻800余年历史世界上规模巨大的石梁桥江东古桥。这里是厦漳城市圈规划布局的重要节点，厦漳城际轨道R1线在这里规划站点，位于厦门地铁8号线对接漳州的延伸线上。厦漳同城大道、漳州九龙云巴也通过324国道等主干道与这里连接，实现半小时厦漳同城生活圈。毗邻就近成熟城心碧湖商圈、角美万达。撬动区域互通，直达海沧生活区、厦门岛内滨北中山路。多维交通要道：迎宾大道、江滨路、厦漳同城大道、沈海高速、九龙云巴等无缝链厦，繁华生活快人一步。 |
| 公园设施 | 国家4A级风景区云洞岩、1000米一线九龙江景，约20万㎡业主私享滨江公园、重点水源保护地等。 |
| 医疗 | 漳州泰禾国际医院 |
| 生活配套 | 泰禾+全系高端服务，“泰禾+”是泰禾基于当前城市生活发展的趋势以及自身多元化产业布局，为全面提升城市生活品质、业主权益及服务体验而推出的一项全新战略。“泰禾+”战略意在让泰禾业主在充分享受高端居住的同时，一站式解决业主的医疗、教育、购物、社交、文化等全方位生活需求。 |
项目介绍
泰禾闽南院子，遵循泰禾院子“无贵脉，不落院”的择址标准，落址厦漳中轴，城市封面——江东。项目背依漳州市区唯一4A级景区云洞岩，面临九龙江一级水源保护地，依山傍水；左右咫尺漳州角美双万达，畅享30分钟环厦生活圈，离尘不离城。
泰禾闽南院子延承了福州三坊七巷的坊巷格局，取意北京恭王府的皇家形制，创新设计出独具特色的“五院十五坊三十五巷”坊巷格局，项目占地约40万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率仅0.77，打造约80-280㎡城市山水纯墅区，以飨闽南名门望族。
