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新元御景名墅在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建漳州芗城区新浦路与新元路交汇处 |
| 售楼地址 | 芗城区新浦路宝龙大厦3号店面 |
| 咨询热线 | 0596-6167777 |
| 楼盘价格 | 总价320-350万元 |
| 开盘时间 | 2019年05月26日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 漳州市城市综合开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 125-175㎡ |
| 建筑面积 | 36485㎡ |
| 占地面积 | 14561.18㎡ |
| 总户数 | 228户 |
| 项目特色 | 多元醇熟配套 项目周边的配套齐全，教育资源，有漳州市二实小、江滨小学、芗城中学、漳州三中分校都距项目不远；万达大润发商圈、沃尔玛商圈、万达商圈等繁华商圈；漳州市中医院，漳州市医院及漳州第175医院等功能配套； 便捷交通网 项目位于新浦路与新元路的交汇处西侧，周边道路交通便利；门口的公交家世界站是你绿色出行选择，以项目为中轴，轻松到达市区各个角落。 精雕细琢园林景观 绿化率达42.86%，低密度打造高舒适度，规划高层美宅、花园别墅。项目绿化为花园式庭院景观，严选四季植物，处处皆风景，是个天然大氧吧。 智能化社区 集智能门禁系统、智能电梯系统、车牌识别系统、智能快递柜、WIFI覆盖系统、智能安防系统等六大智能系统；更有“人脸识别，一站式入门”智能梯控。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
1.89
|
| 绿化率 |
42.82%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 芗城中学、芗城二实小 |
| 交通状况 | 新元·御景名墅项目位于漳州市芗城区的城心位置，新浦路与新元路的交汇处的西侧，城市主干道纵横交错，交通便利。 |
| 公园设施 | 九龙公园 |
| 医疗 | 漳州市中医院 |
| 生活配套 | 附近有客运中心站、沃尔玛、艾美百货、万达广场、小商品批发城、中国人民银行、兴业银行等 |
项目介绍
新元御景名墅是漳州城市综合开发有限公司开发的首个高端住宅项目。项目位于漳州市芗城区的城心位置，新浦路与新元路的交汇处的西侧，城市主干道纵横交错，交通便利。周边商圈配套齐全，5分钟即可到达沃尔玛商圈、艾美百货广场、中闽世纪广场、小商品批发城等繁华的市中心配套资源。芗城中学、芗城二实小、中医院、九龙公园等完善生活配套环顾项目周边，生活舒适便利。项目由五栋联排与叠墅及二栋16F高层所组成，总占地面积约14500m²，总建筑面积约36500m²，容积率1.89，绿化率42.86%。
