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联创文康府在售
交通便利新中式风格
基本信息
| 地区/商圈 | 漳浦县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳浦和康大道文体中心（在建）北侧 |
| 售楼地址 | 漳浦和康大道文体中心（在建）北侧 |
| 咨询热线 | 0596-3166888 |
| 楼盘价格 | 7000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 漳浦联创投资有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 首推130㎡双主卧大三房，100㎡舒适三房，170㎡阔绰大四放，9 |
| 建筑面积 | 11万㎡ |
| 占地面积 | 48亩 |
| 总户数 | 750 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 漳浦壹零贰陆物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.8元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 大地幼儿园、北师大幼儿园、龙成中学、石斋小学、漳浦中心学校 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 文体中心（在建）、九曲岭公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 兴业银行、中国银行、光大银行、凯都大酒店、大头饭店、金士顿酒店 |
项目介绍
联创·文康府项目由漳浦联创投资有限公司开发，中建七局承建，项目位于漳浦文体中心旁凯都酒店斜对面。联创·文康府总建约11万平方米，由6幢板式结构高层组成，规划约750户住宅，建筑风格为新中式风格建筑，与文体中心闽南大厝风格一脉相承，共同构成这个区域的风景线。
联创·文康府，让物业专项设计指导建筑规划设计，从硬件设计到人性关怀，为未来物业服务创造美好生活环境，创造更多有利的条件。
新中式园林，步移景异、小中见大，整个园林很有意境、有品位。小区规划健身步道，可以健身、跑步、快走，下楼就能锻炼，非常方便。规划多处的邻里互动空间，未来业主可以在这里和邻居聊天、打牌。小区道路采用海绵城市设计的透水路面，脚感好不积水。
主力户型为130㎡双主卧大三房，客厅面宽5米，客厅面积30㎡，商品房的户型拥有别墅级的客厅，目前是漳浦同面积段户型里面客厅面宽最大的一个项目。更有约170㎡子母房，约90㎡的两房半、面积约108㎡的三房两卫以及面积约40㎡的一房一厅供挑选。
