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联发君领首府在售
景观住宅
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市龙文区联发君领首府营销中心（石仓街闽南水乡A06号聚味粥庄正入口对面） |
| 售楼地址 | 九十九湾闽南水乡 |
| 咨询热线 | 2101 888 |
| 楼盘价格 | 12388元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2019年11月23日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 漳州联悦置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型：89-135㎡ |
| 建筑面积 | 约13.5万㎡ |
| 占地面积 | 约4万方 |
| 总户数 | 812户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 联发物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 景观规划：一街·两轴·三园·四巷，新中式臻境园林 造型罗汉松景观、特色乔木景观道、精致景观水景别墅区域：紫薇巷、丹桂巷、铃木巷、石榴巷四季花木景观社区生活配套：迷你星乐园、健身区、会客厅、超大豪华中庭泳池、泛会所、生鲜超市等 |
|---|---|
| 教育 | 邻近第二实验小学迎宾校区，闽南师大附属小学龙文校区，漳州实验中学等优质学校 |
| 交通状况 | 水仙大道、新浦东路、龙文南路、石仓北路 |
| 公园设施 | 九十九湾、闽南水乡 |
| 医疗 | 第三医院 |
| 生活配套 | 万达、大润发、五星级温德姆酒店、明发商业广场 |
项目介绍
百强国企联发，首入漳州主城，挥笔九十九湾闽南水乡“菁华一公里”，以国匠修为，精筑联发·君领首府。将新品打造区域品质标杆，为漳州人民带来更有品质的美好人居，并以此为起点，在漳州立起联发品牌旗帜，启幕九十九湾人居新时代。
实力联发 国匠修为
联发集团，36载稳健发展，深耕华夏七大区域，布局全国20城及澳大利亚悉尼。双星同辉漳州，以湾芯钜著，首度入主漳州主城芯
精粹湾芯 敬启未来
落笔九十九湾闽南水乡菁华段，特色小镇、总部CBD、金融中心繁华已成，未来繁华可期。
多元奢配 近邻繁华
龙文区政府旁，临温德姆酒店，生态公园，万达、大润发商圈，第三医院守护
文脉正源 书香名门
近第二实验小学,临漳州实验中学等，底蕴深厚，书香浸染
府韵东方 全龄社区
深入精研闽南建筑风格，以千年礼序，古典造园手法营造一街·两轴·三园·四巷新中式园林，循联发3Q+生活体系，以中庭泳池、儿童乐园、泛会所…打造全龄颐养社区
低密住区，世家府宅
湾芯低密住区，约89-135㎡中式闽南风世家府宅，满足三代起居，丰盈人生进阶，享百强联发物业，以国宾级服务，礼遇一城尊崇，创造品质生活。
