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    三盛璞悦湾在售

    精装修南北通透交通便利奢华户型

    0596-2893333

    基本信息

    地区/商圈 龙文区 
    楼盘地址 漳州市龙文区九十九湾正央湾芯 石仓北路与长福路交汇处 
    售楼地址 漳州市龙文区石仓北路与长福路交汇处九十九湾畔 
    咨询热线 0596-2893333 
    楼盘价格 13333元/㎡起 
    开盘时间  
    入住时间 待定 
    开发商 漳州市维佳房地产开发有限公司 
    代理商 无 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 高层70年 
    户型说明 高层110-130㎡三至四房;商墅130-180㎡ 
    建筑面积 120770.18㎡ 
    占地面积 28400㎡ 
    总户数 730 
    项目特色 区位:龙文核心、九十九湾畔 配套:交通便利、商业配套成熟 学校:实验小学龙文分校(在建中)、第二实验小学景山校区 景观:一线瞰景 品牌:中国豪宅专家、亚洲十大豪宅缔造者  
    建筑类别 高层、小高层、花园洋房 
    装修状态 高层精装修、商墅毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、别墅
    容积率 3
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 伯恩物业 
    物业费 多层 2.38 元/平方米;小高层 3.88元/平方米 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 打造三进式归家礼序、伯恩物业管家、最全面的安防系统 
    教育 漳州市实验小学龙文分校、第二实验小学景山校区、龙江校区、实验中学、第九中学 
    交通状况 龙江中路、迎宾大道、彰华路、石仓北路 
    公园设施 一湾:九十九湾至美湾岸一湖:上美湖至美大境一公园:人民公园、景山公园 
    医疗 漳州市龙文分院、漳州市第三医院、漳州妇幼、九0九医院 
    生活配套 大润发、碧湖万达广场、万达嘉华酒店、皇冠假日酒店、闽南水乡、九十九湾 

    项目介绍

    璞悦系产品,是三盛体系内最高端的产品系,“璞”即“匠心之璞、返璞归真”,来自31载三盛一直以来坚持的极致匠心,“悦”即为“成长之悦”来自我们为业主带来的极致生活体验和儿童成长体系。

    三盛璞悦系产品需选择城市中极佳的地段、科学的规划、宜居的自然资源,充分融合新中式建筑及自然景观。目前璞悦系已在福州、长乐、宁德、昆山等全国多个城市绽放,漳州璞悦湾是全国第十一座璞悦系产品,在社区品质、园林景观、生活体验和物业服务等方面都进行了全面升级!并充分结合漳州风土人情,生活习惯和“九十九湾闽南水乡”精髓,打造三盛新中式风格和漳州高端宜居的标杆楼盘。



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