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印象澜山在售
学区房交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 云霄县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州常山国土局旁 |
| 售楼地址 | 常山国土局旁 |
| 咨询热线 | 0596-6131666 |
| 楼盘价格 | 4500元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2019年12月 |
| 开发商 | 千鼎千辉置业 |
| 代理商 | 立丹行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 96、108㎡三房，117、123、130㎡四房 |
| 建筑面积 | 约5万㎡ |
| 占地面积 | 约1.8万㎡ |
| 总户数 | 138 |
| 项目特色 | 一、好配套：老城情怀执掌一城核心区 二、好教育：一站式全龄教育书香文脉学区 三、好地段：福建南部核心枢纽经济腾飞新区 四、好前景：打造百亿经济强区构筑华侨名区 五、好生活：东方意境美奢雅宅演绎中式住区 六、70年住宅产权，不限购 七、价格洼地，1/2云诏东房价，增值看得到 八、环厦板块，低购房门槛 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 天辉物业 |
| 物业费 | 1.2元/㎡•月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 常山中心幼儿园、常山中心小学、常山华侨中学 |
| 交通状况 | 沈海高速常山出入口、厦深铁路云霄站、G324国道、S201省道、东山动车站（规划中）、东山机场（规划中） |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 常山医院 |
| 生活配套 | 常山中心市场、社区底商、恒晟超市、金汤湾温泉、大山海景旅游度假山庄、乌山天池 |
项目介绍
印象澜山位于百亿级常山华侨经济开发区，雄踞云诏东三地交汇处，项目距云霄县城开车10分钟，距东山25公里开车20分钟，距诏安30公里开车25分钟，近距离形成了半个小时经济生活圈。同时项目周边有不可复制的自然资源：乌山天池景区、金汤湾温泉等景区。除此之外，印象澜山拥有一站式购物、休闲娱乐、旅游观光等全方位的生活体验的美好社区，亦是常山少有的围合式社区，人车分流的设计也体现了印象澜山项目以人为本的设计理念，7栋新中式风格，属常山中心侨城最高端社区。现如今印象澜山限时推出灵活首付购房政策，全城火热销售中。
