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建发·央誉在售
奢华户型交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市龙文区水仙大街与龙祥中路交汇处 |
| 售楼地址 | 漳州市龙文区水仙大街与龙祥中路交汇处 |
| 咨询热线 | 0596-2960888 |
| 楼盘价格 | 16100元/平米 |
| 开盘时间 | 2020年05月24日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建兆盛房地产有限公司 |
| 代理商 | 翼丰行、蓝火 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层120-170㎡三至四房 叠墅143㎡，联排别墅223㎡ |
| 建筑面积 | 12.89万平方米 |
| 占地面积 | 3.27万平方米 |
| 总户数 | 762 |
| 项目特色 | 地段：闽南水乡、碧湖东板块 景观：九龙江景、九十九湾、湘桥公园、西溪亲水公园、碧湖生态公园 建发品牌 商务：漳州市政新用地、十字政务中心 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.99
|
| 绿化率 |
35.01%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 无划片，周边学校有（嘉裕幼儿园、漳州市第二实验小学、 漳州市第九中学） |
| 交通状况 | 紧邻江滨路、九龙道、水仙大街三大核心干道，客运中心站 |
| 公园设施 | 九龙江景、九十九湾、湘桥公园、西溪亲水公园、碧湖生态公园 |
| 医疗 | 中医院（规划中）、市医院龙文分院、市妇幼保健院龙文院 |
| 生活配套 | 明发商业广场、万达商业广场、皇冠假日酒店、碧湖商圈 |
项目介绍
国企建发，以匠心，造中式，首落碧湖东，打造传奇续作—漳州建发•央誉。秉承建发39载建筑修为，落笔闽南水乡核心板块。项目采用新中式风格设计，眺望九龙江，拥揽九十九湾，荟萃商业、休闲、市政、教育之丰盛配套。全系列产品涵盖120-140㎡双景高层及宽景叠墅，匠心打造新中式人文奢居雅宅，敬献漳州人居理想。
