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万科金域滨江在售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 龙海市 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙海市钻石大酒店对面 |
| 售楼地址 | 龙海市钻石大酒店对面 |
| 咨询热线 | 0596-6099999 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2020年08月01日 |
| 入住时间 | 2022年06月 |
| 开发商 | 龙海市万科置业有限公司 |
| 代理商 | 厦门翼丰行、漳州蓝火 |
| 销售许可证 | （2020）龙房预售证第010号、第011号、第012号 |
建筑信息
| 产权 | 商业40年，住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约92-157㎡装修3-4房 |
| 建筑面积 | 30万㎡ |
| 占地面积 | 10万㎡ |
| 总户数 | 2075户 |
| 项目特色 | 世界500强万科首进龙海，筑造约30万㎡城市新名片。项目与四馆一中心（在建）为邻，近揽商政医学等醇熟配套，自带约10万㎡商业综合体，举步享丰盛生活。商业旗舰上，筑龙海优选装修房产品，升级人居体验。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门市万科物业服务有限公司 |
| 物业费 | 2.88 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 我们项目周边名校汇集，区域人文气息浓厚。集结龙海最好的教育配套，龙海一中、山后小学，龙海中心小学（是目前龙海口碑最好的小学），华侨幼儿园，项目自身也配有9个班的幼儿园。 |
| 交通状况 | 公交站：三远小区站、钻石大酒店站、龙海一中站、刘坑路站、华阳小区站、英埭站 |
| 公园设施 | 南侧倚靠紫云公园、北侧临近月港湿地公园 |
| 医疗 | 项目距离龙海市第一医院仅2.1公里（月港大道往西直行就可到达 |
| 生活配套 | 项目自身配套约10万㎡的购物中心满足亲子家庭客群、吃、喝、玩、乐、购的体验需求，项目规划全龄社区，待建2000平儿童乐园，项目对面就是龙海钻石大酒店、名人KTV等配套。 |
项目介绍
项目地处龙海市发展核心地段——月港片区，总建筑面积41.8万方，规划户型89-157㎡装修房，配套约10万方商业综合体，构建全龄化国际社区，尊享万科物业服务，焕新龙海人居体验。
