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欣隆盛世江南在售
交通便利挑高复式
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市高新区漳码路与规划经十一路交界处 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0596-2116333 |
| 楼盘价格 | 11058元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2021年10月17日 |
| 入住时间 | 预计2023年 |
| 开发商 | 漳州长隆房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 康汇策划 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型88-126㎡、复式户型88-129㎡ |
| 建筑面积 | 22万㎡ |
| 占地面积 | 6.5万㎡ |
| 总户数 | 1618 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 幼儿园、儿童娱乐场所、休闲跑道 |
|---|---|
| 教育 | 诗墩幼儿园、龙海五中、九湖中心小学、福建农林大学分校区、岭兜小学 |
| 交通状况 | 东临龙海市，西接平和靖城，南望漳浦，北依芗城，构成城市生活圈 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 漳州市中医院、漳州市医院 |
| 生活配套 | 佰翔酒店、图书馆、科技馆、漳州市动物园、南湖公园、九湖公园、荔枝海公园、中闽百汇、世纪广场、古城、岭兜市场 |
项目介绍
| 欣隆盛地产成立于1998年，深耕城市建设二十余载，兼具深厚的人文底蕴与品牌实力。在全国各地成功运作了以“欣隆盛世”为系列的众多品质楼盘，在漳州打造外滩、朗域后，再次礼献漳州“欣隆盛世·江南”，22万方集复式住宅、联排别墅为一体的轻奢舒居住区，于九龙江南岸，新起开篇，匠筑人居典范，感恩回馈漳州。 江南项目位于漳码路与规划经十一路交汇处，本案紧邻漳码路、南大道、九龙大道、漳州南高速路口，坐拥“两纵两横”交通网络，跨桥既到古城，到万达约4公里，距离动车站约9公里。享受都市生活的东成西就于繁华中，体验工作与生活的完美结合。 |
项目总建筑面积22万㎡，共计1618户。整体采用现代闽南风格，景观设计延续“院落空间” 及“红白相间”的装饰特色，小区内部布置了景观区及带状景观带，提高建筑与环境间的契合度，达到和谐统一，资源共享的目的，绿化率达到百分之35。
