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建发文昌府未售
南北通透城熟区域学区房交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市南昌东路与九龙大道交汇处东侧（实验中，小学旁） |
| 售楼地址 | 漳州市南昌东路与九龙大道交汇处东侧（实验中，小学旁） |
| 咨询热线 | 0596-2990999 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建兆发房地产有限公司 |
| 代理商 | 翼丰行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 2套26F高层（109㎡三房、143㎡四房、200㎡五房）、5栋18F |
| 建筑面积 | 10.1万方 |
| 占地面积 | 2.99万方 |
| 总户数 | 540套 |
| 项目特色 | 新中式风格，漳州首创禅意式产品 |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.59
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 漳州市第二实验小学（浦东校区），漳州市实验中学 |
| 交通状况 | 毗邻南昌东路，往西直通九龙大道，向东直通龙江东路，北至迎宾大道 |
| 公园设施 | 人民广场四季花海公园 |
| 医疗 | 第三医院，中国人民解放军第909医院 |
| 生活配套 | 锦绣商圈，万达商圈，明发商圈，沃尔玛商圈 |
项目介绍
国企建发，以匠心，造中式，漳州首创新中式禅意社区——建发文昌府，是继碧湖壹号，双玺，建发玺院，央著，央誉五子后新中式升级力作，项目择址于漳州核心板块区，周边名校林立，荟萃商业，市政，休闲，教育于一体的丰富配套，全系列涵盖109-200m²水岸大宅。
