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富贵公馆在售
新中式江南实景园林碧桂园物业
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | |
| 售楼地址 | 高新区迎宾西路与兰陵路交汇处富贵公馆接待中心 |
| 咨询热线 | 0596-768 5555 |
| 楼盘价格 | 6088元/平方米 |
| 开盘时间 | 2021年05月01日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 漳州富腾置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 98-135㎡ |
| 建筑面积 | 127947㎡ |
| 占地面积 | 48311.7㎡ |
| 总户数 | 982 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
30.01%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 碧桂园物业 |
| 物业费 | 2.5 元/平方 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 会所、儿童游乐场、健身设施、运动场所 |
|---|---|
| 教育 | 高新区中心小学、南靖四中 |
| 交通状况 | 9路、611路、2路、厦漳泉轻轨R1线 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 新华都、新明记、鸿禾汇 |
项目介绍
富贵公馆位于国家级漳州高新区迎宾西路与兰陵路交汇处，3公里内商务、金融、生活、教育、休闲配套一应俱全，迎宾西路、高铁、R1线立体式对接漳州厦门，地理位置得天独厚，发展前景十分看好。
富贵公馆占地约4.8万方（约72亩），总建约12.8万方，容积率仅为2.4，绿地率约30%，是漳州难得的低密院落社区。项目采用的是目前北上广、厦门福州等常见的顶级豪宅所采用的新中式风格，也是区域首个新中式风格的院落墅质社区。
项目共分两期期开发建设，南侧地块的38栋多层建筑和3栋小高层洋房为项目一期，北侧地块7栋高层为项目二期。所有多层产品均有天有地、带南北两个院子，包含架空、挑空、露台等赠送空间。高层分为98-133㎡的复式和116/136㎡的平层，均为座北朝南，板式结构，每一户都完全南北通透。整个项目设计深读传世礼制，溯源门第精神，注重礼节。项目以四晋（进）门仪（别墅五晋门）、七重景观，彰显中国千年望族风范！取法江南四大苏州园林经典元素，融汇千载精粹于一园，敬献漳州一座东方门第！
